Ansicht Eingangsbereich
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Ansicht Westseite
Nordseite mit seitlicher Zufahrt
Detailansicht rückwärtiger Bereich
Teilansicht Appartement/Aufnahme vor Übergabe
Teilansicht Duschbad/Aufnahme vor Übergabe
Teilansicht Duschbad/Aufnahme vor Übergabe
Zugang-Flur/Aufnahme vor Übergabe
Gemeinschaftsraum/Aufnahme vor Übergabe
Pflegebad/Aufnahme vor Übergabe
Übersichtsplan 1. Obegeschoss
Grundriss Einzel-Appartement
Zukunftsorientierte Sachwertanlage mit guter Rendite
97526 Sennfeld
- 145.000,00 €
- Kaufpreis
- 22,13 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
145.000,00 €
Hausgeld
330,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2020
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7068047
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-142/011031
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-07-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2027-07-28
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
52,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2017
Objektbeschreibung
Bequeme Geldanlage mit Zusatznutzen eines bevorzugten Belegungsrechts.
Die angebotene Pflegeimmobilie in Sennfeld wurde im Sommer 2020 auf einem über 3.600 m² großem Areal fertig gestellt und in Betrieb genommen. Das harmonisch in die Umgebung eingegliederte Gebäude umfasst insgesamt 104 Pflegezimmer auf drei Etagen und ist größtenteils unterkellert.
Helles und freundliches Erdgeschoss mit Foyer, Empfang, Andachtsraum sowie Multifunktionszimmer z. B. für Friseur oder Fußpflege. Eine teilöffentliche Cafeteria dient als Raum für das Miteinander der Hausbewohner. Eine beschützende Wohngruppe mit eigenen Gemeinschaftsräumen findet ebenfalls im Erdgeschoss Platz. Angrenzender Außenbereich mit großzügiger Gartenanlage, angelegten Wegen, Sitzgelegenheiten und Demenzgarten.
Das Obergeschoss mit zwei Wohngruppen verfügt über eine großzügige Dachterrasse über dem Eingangsbereich, Gemeinschaftsraum mit Balkon, Stationszimmer und Funktionsräume für Therapie und Pflegebad. Weitere zwei Wohngruppen mit den üblichen Gemeinschaftsräumen, Stationszimmer und zusätzlichem Aufenthaltsraum verteilen sich über das Dachgeschoss (Flachdach). Untergeschoss mit moderner, hauseigener Küche, Personal- und Lagerräumen sowie weiteren Nutzflächen.
Langfristiger Mietvertrag mit dem Betreiber Korian Deutschland AG (vormals Curanum AG) über 20 Jahre mit Verlängerungsoption auf weitere Betriebsjahre von zweimal 5 Jahren.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stadtbusanbindung
Lagebeschreibung
Unmittelbar an die Stadt Schweinfurt angrenzend, ist Sennfeld eine der beliebtesten und gefragtesten Nachbargemeinden. Die ca. 4.600 Einwohner verteilen sich auf den Hauptort, da es keine weiteren Gemeindeteile gibt.
Das Dorf liegt am Sennfelder Seenkranz, mit einem der größten naturbelassenen Thermalseen Deutschlands, an dessen Ufer in einer Freizeitanlage etwa alle drei Jahre Europas größtes Varieté Festival stattfindet. Die Gemarkung grenzt zudem an den Schweinfurter Stadtpark Wehranlagen.
Sennfeld liegt naturnah und dennoch verkehrsgünstig und ist von der A70 über zwei Abfahrten, Nr. 7 Schweinfurt-Zentrum/Sennfeld–West und Nr. 8 Gochsheim/Sennfeld, erreichbar. Außerdem verlaufen die Staatsstraßen 2271 und 2272 durch den Ort.
Das gesellschaftliche Miteinander ist geprägt durch ein reges Vereinsleben. Zwei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und ein großes Freizeitangebot sorgen für eine hohe Familienfreundlichkeit.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt, hier mangelt es an nichts.
Das Objekt steht sehr naturverbunden am Ortsrand mit Blick auf die großflächigen Gemüsefelder und den Baumlehrpfad am Naherholungsgebiet Sennfelder See.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Simone Schnös
Jägersbrunnen 1 - 7
97421 Schweinfurt
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