Titelbild
Ein Sehr gut für uns
Unsere Leistungen für Sie!
Grundriss
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht mit Tiefgarageneinfahrt
Hauseingang
Hausflur
Flur
Wohnzimmer
Südbalkon
Küche
Westbalkon
Kinder-/Arbeit-/Gästezimmer
Duschbad mit WC Nr. 1
Duschbad mit WC Nr. 2
Kellerabteil....
.. mit eigenem Waschmaschinenanschluss
Ihr Immobilienprofi
Wohnen am Anker aller Annehmlichkeiten!
87509 Immenstadt i. Allgäu
- 229.000,00 €
- Kaufpreis
- 60,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
229.000,00 €
Hausgeld
376,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1986
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7068041
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010879
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-06-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2029-06-12
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
116,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1986
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1986. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Ein Personenaufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich besticht durch seinen direkten Zugang zum Süd-Ostbalkon, der Ihnen sonnige Morgenstunden verspricht. Angrenzend befindet sich die offene Küche, die nicht nur mit einer geräumigen Einbauküche ausgestattet ist, sondern auch Zugang zu einem Westbalkon bietet – der perfekte Ort, um den Abend ausklingen zu lassen. Der Schlafraum und zwei renovierte Duschbäder (2012) ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Ein einladender Flur verbindet die Räume harmonisch miteinander.
Parkettböden verleihen der Wohnung ein warmes Wohnambiente. Zwei separate Kellerabteile gehören ebenfalls zur Wohnung. Eines der Abteile ist mit einem Anschluss für die eigene Waschmaschine ausgestattet – ein praktisches Detail, das die Nutzung der gemeinschaftlichen Münzwaschmaschine überflüssig macht.
Die Lage ist ebenso ansprechend wie die Wohnung selbst: Trotz der Nähe zur Innenstadt genießen Sie hier eine ruhige Umgebung. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, den V-Markt Lebensmittelmarkt, das Zentrum mit der Fußgängerzone sowie den Einstieg ins Wandergebiet am Mittag.
Zum Angebot gehört zudem ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.
Durch die Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Ferienwohnungssuchende, die einen Rückzugsort mit urbanem Komfort und Naturanbindung suchen.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.
Diese Wohnung verbindet Komfort, Lage und Lebensqualität – überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
- ruhige Lage
- Wohnanlage ab 10 Einheiten
- zentrale Lage
- 2 Balkone
- Personenaufzug im Haus
- Einbauküche
- 2 renovierte Duschbäder
- Parkettböden
- sehr großes Kellerabteil mit Waschmaschinen-Anschluss
- Duplex TG-Stellplatz (oben)
Lagebeschreibung
"Städtle" wie der Immenstädter seine Stadt liebevoll nennt.
Immenstadt liegt im Allgäu im südwestlichen Bayern auf halbem Weg zwischen Kempten im Norden und Oberstdorf im Süden. Die Stadt, deren Ortskern sich auf 729 m ü. NHN befindet, breitet sich am Ostufer des Großen Alpsees aus.
Bei bester Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und großen Arbeitgebern wie z.B. Bosch oder auch das Klinikum lässt es sich gut leben. Erreichbar ist Immenstadt über die B 19 aus Norden und über die B308 von Westen. Der nächste Flughafen ist Memmingen über die A 7 oder auch Friedrichshafen.
Für eine Familie gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielseitige Freizeitangebote. Allein der Alpsee mit Schwimmbad und der Wasserskilift ist ein Eldorado für Wasserratten.
Der Große Alpsee mit seinen 2,4 km² Wasserfläche mit anliegendem Naturschutzgebiet stellt für die umliegende Bevölkerung wie auch für Touristen ein gern genutztes Naherholungsziel dar.
Am Ort befindet sich auch eine Klinik aus dem Verbund Kliniken Oberallgäu.
Auch das heimatliche Vereinsleben und die Tradition wird groß geschrieben.
Selber Käse herstellen im Bergstättgebiet, Wandern, Drachenfliegen... Alles ist möglich!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Dietmar Herb
Oberallgäuer Platz 1
87527 Sonthofen
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
87527 Sonthofen
Kaufpreis 275.000,00 €
87600 Kaufbeuren
Kaufpreis 155.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Immenstadt i. Allgäu auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
