Grünanlage vor dem Haus
Grundriss
Hauseingangsseite
Hauseingang
Essecke mit Süd-West-Fenster
Gemütliches Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
Bad
Eingang-Tiefgarage
Tiefgaragenstellplatz
10788-Luftbild
Angaben der Hausverwaltung und zum Mietvertrag
Attraktive Kapitalanlage zur Vorsorge!
87600 Kaufbeuren
- 155.000,00 €
- Kaufpreis
- 61,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
155.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1986
Balkon- bzw. Terrassenfläche
4,48 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7068039
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010788
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-31
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-10-30
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
132,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1986
Objektbeschreibung
Sehr gut geeignet für den eigenen Vermögensaufbau oder für den Wunsch im Alter ebenerdig zumindest mit wenigen Treppenstufen zu wohnen ist diese hübsche Erdgeschoßwohnung mit Gartenanteil.
Schön angelegt und mit einem Blick ins Grüne liegt die Wohnanlage zentral in Kaufbeuren-Neugablonz. Im Prinzip können Sie Ihr Auto auf dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz stehen lassen, da die Dinge des täglichen Bedarfs, die ärztliche Versorgung usw. bequem zu Fuß erreichbar sind. Die gute Busanbindung bringt Sie zudem auch einfach zum Bahnhof oder in die Stadt.
Die Wohnanlage wurde 1986 errichtet. Seither wurde die Heizungsanlage 2003 erneuert und im letzten Jahr wurden die Fenster der Gartenseite ausgetauscht.
Die Wohnung selber präsentiert sich noch im Stil der Errichtung mit Holztüren und einem innenliegenden Wannenbad mit sandfarbenen Fliesen und Keramik in Bahamabeige. Besonders gelungen ist die Aufteilung mit einem halboffenen Konzept im Wohn-, Ess- und Kochbereich mit kleiner Speis. Besonders angenehm ist die gemütliche Terrasse und der Gartenanteil.
Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Als Käufer übernehmen Sie den bestehenden Mietvertrag nach den gesetzlichen Bestimmungen. Eigennutzer können das Mitverhältnis nach Eigentumsumschreibung mit einer sechsmonatigen Kündigungsfrist kündigen.
Hinweis zu den Bildern: Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters wurden die Innenbilder mit einem Home-Stagingprogramm bearbeitet. Die Fotos des Badezimmers spiegeln die Aufteilung und das Erscheinungsbild wieder und wurden nicht in der Wohnung erstellt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Wohnanlage ab 10 Einheiten
- zentrale Lage
Lagebeschreibung
Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Arnd Holsteg
Ludwigstraße 26
87600 Kaufbeuren
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