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Ihr Expertenteam
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Vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz
67269 Grünstadt
- 197.000,00 €
- Kaufpreis
- 66,16 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
197.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.977,63 € / m²
Hausgeld
381,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7068027
Anbieter-Objekt-Nr.
1207806
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-11-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-11-14
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
89,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und vermietete Dachgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Grünstadt.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m² und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie lichtdurchflutete Räume.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verbindet sich harmonisch mit der Küche, was eine einladende Atmosphäre schafft.
Das Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort, während das helle Tageslichtbad mit Dusche Komfort und Funktionalität vereint.
Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der einen angenehmen Platz zum Entspannen bietet.
Zur Wohnung gehört ein Doppelparkerstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist, sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Alltag bequem gestaltet.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Fußbodenheizung.
Der Fußbodenbelag besteht aus Fliesen und hochwertigem Parkett.
Die Wohnung ist derzeit an einen Nichtraucher-Mieter vermietet.
Ausstattung
Das Mietverhältnis besteht seit 2020, und die monatliche Kaltmiete beträgt 570 Euro. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im März 2024.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 381 Euro und umfasst Heizung, Warmwasser und die Instandhaltung des Gebäudes.
Insgesamt befinden sich 14 Wohneinheiten im Haus, das 1995 erbaut wurde.
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie ein langfristiges Mietverhältnis bietet und sich in einer attraktiven Lage von Grünstadt befindet.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen eine solide Investition in eine gefragte Wohnlage.
Sonstige Angaben
Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!
Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.
Immobilien-Zentrum Grünstadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:
Susanne Piana Tel. 06322/937-33805
Lagebeschreibung
Infrastruktur in Grünstadt
Grünstadt gliedert sich in die Kernstadt und die beiden Ortsteile Asselheim und Sausenheim. In der Kernstadt gibt es neben Wohnungen mit eher ländlichem Charme auch klassische Stadtwohnungen. Die Immobilien in den beiden Ortsteilen haben hingegen oft einen entspannt dörflichen Charakter. Wer hier wohnt, vergisst mitunter, wie schnell er auf der Autobahn und zum Beispiel in Ludwigshafen und Mannheim ist.
Die ideale Verkehrsanbindung und die wirtschaftliche Stärke der Stadt sprechen für sich.
Acht Kitas kümmern sich um den Grünstädter Nachwuchs. Für die älteren Kinder sorgen drei Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Außerdem sind eine Schule für Lernbehinderte und eine mit Förderschwerpunkt "ganzheitliche Entwicklung" vorhanden. Von Ihrer Immobilie in Grünstadt erreichen Sie Geschäfte und viele kulinarische Angebote zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Samstags lohnt sich ein Besuch auf dem Wochenmarkt in der Fußgängerzone.
Das Wahrzeichen von Grünstadt ist die gotisch-barocke Martinskirche. In einem Anbau befindet sich das Dekanatsmuseum. Darüber hinaus gibt es ein Heimatmuseum im Alten Rathaus. Die Veranstaltungen im Kulturkalender drehen sich rund um den Wein; wer es einmal ruhiger angehen möchte, kann das Grünstädter Kino besuchen. Zu jeder Jahreszeit lädt außerdem der Stadtpark zu Spaziergängen ein. Erfrischen Sie sich dort in der Kneipp-Anlage. Zum Wandern empfiehlt sich der nahe Pfälzerwald.
Von Ihrer Immobilie in Grünstadt erreichen Sie rasch die A 6. Doch auch mit der Bahn sind Sie vom Bahnhof Grünstadt aus mobil. Innerorts fahren Stadtbusse. Der Frankfurter Flughafen ist etwa 90 Kilometer entfernt.
Wo barocke Häuser in der Sonne glänzen und rundherum der Wein in den blauen Himmel wächst, genießen die Grünstädter das Leben. Sie wollen hier gern wohnen? Alla hopp!
Viele Weinfeste, Weinwanderungen und -führungen, Besenwirtschaften, die Asselheimer Dorfkerwe – die Pfälzer finden bekanntlich immer einen Grund, gesellig ein Gläschen zum Mund zu heben. Oft kommen sie dafür ins Leininger Land – vor allem nach Grünstadt, umgeben von Weinreben und netten Dörfern.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rhein-Haardt – Immobilien-Zentrum
Ansprechpartner
Sparkasse Rhein-Haardt
Angelo Mosa
Friedrich-Ebert-Straße 15
67269 Grünstadt
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