Bild 1
Blick vom Balkon
Flur Eingang
Wohn- und Esszimmer
Wohn-und Esszimmer
Offene Küche
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Unser Immobilienangebot
Geschmackvoll modernisierte Wohnung mit Ausbau-Potential
74172 Neckarsulm
- 259.000,00 €
- Kaufpreis
- 76,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
259.000,00 €
Hausgeld
389,00 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Verfügbar ab
Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7068025
Anbieter-Objekt-Nr.
16865
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-03-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-03-25
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
271,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1964
Objektbeschreibung
Gleich einziehen und sich wohlfühlen! Geschmackvoll modernisierte Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage von Neckarsulm-Amorbach.
Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend renoviert - es wurden unter anderem Wände herausgenommen, um einen schönen und großen Wohnraum mit offener Küche zu schaffen. Vom Balkon aus bietet sich Ihnen ein herrlicher Fernblick. Zur Wohnung gehört ein weiterer, direkt angrenzender Raum im Dachgeschoss, welcher sich mit einem Wanddurchbruch unkompliziert mit der Wohnung verbinden lässt.
Mitverkauft wird eine Einzelgarage vor dem Haus, bei der im September 2024 ein neues Sektionaltor eingebaut wurde. Das Dach der Garage wurde vor einiger Zeit ebenfalls erneuert. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum im Untergeschoss.
Die Wohnung wird nach Absprache frei und kann daher für den Eigenbedarf, als auch für die Vermietung genutzt werden. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Weiteres Zimmer gleich neben der Wohnung (in der Wohnfläche mit eingerechnet)
- Sektionaltor
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
Lagebeschreibung
Der Ortsteil Amorbach ist ca. 3 km von Neckarsulm entfernt. Die Gemeinde bietet eine Grund- und Gemeinschaftsschule, mehrere Kindergärten sowie verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Die täglichen Einkäufe können ebenfalls vor Ort erledigt werden. Die Anbindung an die Stadtbuslinien sorgt für kurze Wege in die Neckarsulmer Innenstadt und zu den ansässigen Arbeitgebern.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Heilbronn
Sibylle Deininger
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neckarsulm auf wunschimmo.de angeboten.
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