Mit dem Aufzug ins Penthouse. Attraktive Maisonette mit großem Potenzial mitten im Herzen von Haan

Objektbeschreibung

Diese sehr geräumige und lichtdurchflutete Maisonette Eigentumswohnung kann ihr neues Zuhause werden. Sie befindet sich zentral gelegen mitten im Zentrum von Haan.

Mit dem Aufzug fahren Sie bequem direkt in die Dachgeschosswohnung. Dort empfängt Sie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit der nach Süden ausgerichteten Fensterfront. Hier hat man einen schönen Blick über die Haaner Dächer. Der Balkon bietet ausreichend Platz, um schöne Sonnenstunden zu genießen. Eine Markise schützt vor zu großer Sonneneinstrahlung. Sollte die Sonne die Räume einmal zu stark erhitzen, sorgt eine Klimaanlage für Abkühlung.
An den Wohn- und Essbereich schließt sich die Küche an. Ein kleiner Abstellraum bietet hier Platz für Vorräte oder Küchenutensilien.
Das Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang auf den Balkon bietet Ihnen ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen großzügigen Kleiderschrank. Angrenzend befindet sich ein Gäste-WC, sowie das geräumige Dusch- und Wannenbadezimmer.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Wohnung. Hier sind unter den Dachschrägen noch zwei weitere Zimmer und ein Duschbad untergebracht. Ebenso finden Sie hier in zwei weiteren Räumen noch Stauraum.

Der Zustand der Wohnung ist überwiegend aus dem Baujahr 1992. Mit einer Modernisierung machen Sie es zu Ihrem eigenen Zuhause.

Im Keller des Hauses steht in den beiden zugeordneten Kellerräumen noch weiterer Stauraum zur Verfügung. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, dieser kann aber im nahe gelegen Parkhaus angemietet werden.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus einer Erbengemeinschaft und dieser Wohneinheit und verwaltet sich selber. Das Hausgeld wird jährlich abgerechnet und betrug im letzten Jahr ca. 3.500 EUR, was einer monatlichen Vorauszahlung von 300,00 EUR entspricht. Rücklagen wurden bisher nicht gebildet.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden elektrisch
- Fenster mit Rollläden

- geräumige Wohnung mit viel Platz und Licht
- Personenaufzug bis in die Wohnung
- große Hebe-Schiebetüre zum Balkon im Wohnbereich
- zwei Badezimmer und ein Gäste-WC
- Klimaanlage
- Elektrofußbodenheizung
- Fenster mit teilw. elektrischen Rollläden
- Balkone in beiden Etagen
- zwei zugeordnete Kellerräume

Sonstige Angaben

Eine Adresse, ein Ansprechpartner: alle Dienstleistungen aus einer Hand rund um die Immobilie, Verkauf, Baufinanzierung, Bausparen oder Versicherung.
Sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de