Über den Dächern von Kaarst
Eingang Flur
Flur Blick ins Wohnzimmer
Küche
mit Ausgang zum Balkon
Wohn-Esszimmer
Ausgang zur Loggia
Wohnzimmer
Blick ins Grüne
Loggia mit Markise
Flur zum Arbeits- und Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia
Arbeits- oder Kinderzimmer mit Balkon
Gäste WC mit Dusche
Badezimmer
Stellpatz Tiefgarage
Grundriss
Hochwertiges Wohnen mit Weitblick - Komfort und Stil vereint
41564 Kaarst
- 289.000,00 €
- Kaufpreis
- 87,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
289.000,00 €
Hausgeld
528,57 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7068001
Anbieter-Objekt-Nr.
14338
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-04-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-04-18
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
120,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Diese exklusive und geschmackvoll ausgestattete Etagenwohnung in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernes Wohnen, gehobene Ausstattung und eine traumhafte Aussicht ins Grüne auf einer großzügigen Wohnfläche von 87 m². Mit drei Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie das ideale Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien und dank des vorhandenen Personenaufzug haben sie und ihre Einkäufe einen leichten Weg in die dritte Etage.
Vom zentral gelegenen Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur großzügigen Loggia, die mit ihrem freien Blick ins Grüne zu entspannten Stunden einlädt. Ein zusätzliches Highlight ist das separate Arbeitszimmer, das sich perfekt als Homeoffice eignet und mit einem eigenen Balkon punktet. Die moderne Küche begeistert mit einer hochwertigen Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, und bietet ebenfalls Zugang zu einem weiteren Balkon.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder die im Jahr 2020 aufwendig modernisiert wurden. Das Gäste-WC ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, während das Hauptbad über eine großzügige Badewanne verfügt.
Ein weiteres Plus ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten sorgt.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Durchlauferhitzer
- Einbauküche
- Abstellkammer
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen und zeichnet sich insbesondere auch durch seine familienfreundlichen Angebote aus.
Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.
Das Naherholungsgebiet Kaarster See nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der SG Kaarst bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.
Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten. Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuss
Daniela Simrodt
Robert-Grootens-Platz 2-4
41564 Kaarst
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