Outdoor
Flur
Badezimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer
Frontansicht
Frontansicht
Frontansicht
Luftbild
Attraktive Wohnlage: Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg Rothenburgsort!
20539 Hamburg
- 279.000,00 €
- Kaufpreis
- 56,20 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
279.000,00 €
Hausgeld
403,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1930
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7067993
Anbieter-Objekt-Nr.
6301124
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-01-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2035-01-28
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
249,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1930
Objektbeschreibung
Die attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit neun Einheiten. Sie bietet auf ca. 57 m² ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer.
Die Wohnung wird ohne eingebaute Küche angeboten und bietet Ihnen so die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ein modernes Wannenbad mit Duschvorrichtung rundet dieses Angebot ab. Der Laubengang lädt zum Entspannen im Freien ein. Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit 403,00 EUR inkl. Heiz- und Wasserkosten, Verwaltergebühr und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage
Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen oder Investieren in Hamburg - mit dieser exklusiven Wohnung in zentraler Lage. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Ausstattung
- doppeltverglaste Holzfenster
- Duschbad aus 2014
- sukzessive Erneuerung der Elektrik
- neue Wasserleitungen aus 2020
- Fassadenanstrich aus ca. 2017
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im aufstrebenden Stadtteil Rothenburgsort, südöstlich der Hamburger Innenstadt. Die Elbnähe sowie Parks,wie der Elbpark Entenwerder, bieten Erholungsmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Anbindung erreicht man die City in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in direkter Umgebung, zudem besteht eine gute Verbindung zu den Autobahnen A1 und A255.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Elmshorn
Nick Halfpap
Damm 6
25335 Elmshorn
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25335 Elmshorn
Kaufpreis 259.000,00 €
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
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