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Hauptzimmer
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Grundriss Wohnung
Energieskala
Klein, kompakt, rentabel – Ihre perfekte Kapitalanlage
76149 Karlsruhe
- 149.000,00 €
- Kaufpreis
- 33,60 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
149.000,00 €
Hausgeld
279,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Baujahr
1990
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7067991
Anbieter-Objekt-Nr.
2024-0227
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
KWK_FOSSIL
gütig bis
2028-05-27
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
99.60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1990
Objektbeschreibung
Kompakt, praktisch, begehrt – dieses Apartment ist ein echtes Multitalent für Kapitalanleger, die sich auf das Wesentliche konzentrieren.
Sie bieten genau das, was viele Mieter suchen, ohne unnötige Kompromisse einzugehen. Ob als erste eigene Wohnung, Pendlerwohnung oder unkompliziertes Zuhause für Singles – ein gut gestaltetes 1-Zimmer-Apartment ist die perfekte Lösung für die unterschiedlichsten Lebenssituationen.
Mit überschaubaren Wohnkosten, geringem Pflegeaufwand und maximaler Funktionalität ist diese Wohnform gefragter denn je. Hinzu kommt der Vorteil einer hohen Flexibilität, da sich kleine Wohnungen besonders leicht und schnell vermieten lassen.
Dieses Apartment bietet Ihnen die Gelegenheit, durch eine clevere Sanierung ein modernes, gemütliches Zuhause zu schaffen, das mit seiner kompakten Größe und Funktionalität genau den Nerv der Zeit trifft. Investieren Sie in eine Wohnform, die sich langfristig bewährt hat, und profitieren Sie von einer starken Nachfrage und stabilen Renditen – ein sicherer Wert für Ihr Portfolio!
Ausstattung
- modernes Heizen über Fernwärme
- zweifach verglaste Holzisolierfenster
- gemütliche Loggia mit tollem Ausblick
- praktisches Kellerabteil
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lagebeschreibung
Karlsruhe-Neureut ist ein Stadtteil, der Kapitalanlegern optimale Bedingungen für langfristige und renditestarke Investments bietet. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und einer ausgezeichneten Anbindung an die Karlsruher Innenstadt macht Neureut zu einem äußerst gefragten Standort für Mieter.
Mit einer perfekten Mischung aus urbaner Nähe und dörflichem Charme zieht der Stadtteil sowohl junge Berufstätige als auch Familien und Studierende an. Besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der Nähe zu großen Arbeitgebern und Forschungseinrichtungen wie dem KIT (Karlsruher Institut für Technologie) und der TechnologieRegion Karlsruhe ist die Nachfrage nach Mietwohnungen hier konstant hoch.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn erhöhen die Standortattraktivität zusätzlich.
Neureut bietet Ihnen als Kapitalanleger nicht nur einen stabilen Mietmarkt, sondern auch langfristige Wertsteigerungsperspektiven in einer Region, die stetig wächst und immer beliebter wird.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-ImmoCenter GmbH
Florian Brandt
Kaiserstr. 223
76133 Karlsruhe
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