Stilvolle Erdgeschosswohnung + Hobbyraum + Gewerbeeinheit in Schwabing-West!

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Immobilie vereint Wohnkomfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Mit insgesamt drei Zimmern, einer separaten Gewerbeeinheit, einem großzügigen Hobbyraum und drei Duplex-Garagen bietet sie vielfältige Optionen – ideal für Selbstständige, Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnräume überzeugen durch eine kluge Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer, die ein behagliches Ambiente schaffen. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die weiteren Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes Badezimmer sowie eine Küche, die viel Platz für kulinarische Entfaltung bietet.

Die angrenzende Gewerbeeinheit eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, sei es als Büro, Praxis oder Atelier. Die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach spart Zeit und Wege – perfekt für Unternehmer oder Freiberufler.

Zusätzlich steht ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der Raum für kreative Hobbys, Fitness oder als zusätzliche Lagerfläche bietet. Dieser Bereich lässt sich flexibel nach den individuellen Bedürfnissen gestalten. Dieser muss für 100.000,- Euro mit erworben werden.

Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die drei Duplex-Garagen, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge bieten. Ob als Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge, als zusätzlicher Stauraum oder zur Vermietung – diese Garagen bieten Ihnen Flexibilität und Komfort.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Verkehrsanbindung und einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
* direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten
* modernes Badezimmer mit Badewanne
* praktische Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
* elektrische Röllläden
* drei Duplex-Stellpätze
* Hobbyraum
* Gewerbeeinheit

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas