Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer / Büro

Kinderzimmer / Büro

Küche

Küche

Bad

Bad

Balkon

Balkon

Sofort bezugsfertige, frisch renovierte Wohnung nähe Wasserturm

45139 Essen, Eickenscheidter Fuhr

Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

145.000,00 €

Hausgeld

258,00 €

Baujahr

1983

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7067889

Anbieter-Objekt-Nr.

330434

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

123 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung – frisch renoviert!

Diese komplett modernisierte Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 63 m² ein gemütliches Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Räume wurden hochwertig renoviert: neuer Vinylboden, frisch gestrichene Wände und ein modernes Bad mit stilvollen Armaturen.

Aufteilung:
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Separate Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Sonniger Balkon

Zusätzlicher Stauraum befindet sich im zugehörigen Keller. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein perfektes Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein frisches und modernes Ambiente legen.

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Eickenscheidter Fuhr im beliebten Südostviertel von Essen. Diese ruhige Anliegerstraße verläuft parallel zwischen der Bundesautobahn 40 und der Franziskanerstraße und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Infrastruktur:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell in die Essener Innenstadt und zu anderen Stadtteilen gelangen.

Freizeit und Erholung:
Das Südostviertel zeichnet sich durch vielfältige Freizeit- und Kulturangebote aus. Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem ist die Universität Duisburg-Essen nur etwa 2,5 Kilometer entfernt, was die Lage auch für Studierende attraktiv macht.

Die Kombination aus zentraler Lage und guter Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Paare, Familien und Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Eickenscheidter Fuhr
45139 Essen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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