Kaufpreis
145.000,00 €
Hausgeld
258,00 €
Baujahr
1983
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7067889
Anbieter-Objekt-Nr.
330434
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
123 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung – frisch renoviert!
Diese komplett modernisierte Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 63 m² ein gemütliches Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Räume wurden hochwertig renoviert: neuer Vinylboden, frisch gestrichene Wände und ein modernes Bad mit stilvollen Armaturen.
Aufteilung:
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Separate Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Sonniger Balkon
Zusätzlicher Stauraum befindet sich im zugehörigen Keller. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein perfektes Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein frisches und modernes Ambiente legen.
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Balkon, Keller, Vollbad
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Wohnung befindet sich in der Eickenscheidter Fuhr im beliebten Südostviertel von Essen. Diese ruhige Anliegerstraße verläuft parallel zwischen der Bundesautobahn 40 und der Franziskanerstraße und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Infrastruktur:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell in die Essener Innenstadt und zu anderen Stadtteilen gelangen.
Freizeit und Erholung:
Das Südostviertel zeichnet sich durch vielfältige Freizeit- und Kulturangebote aus. Parks und Grünanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem ist die Universität Duisburg-Essen nur etwa 2,5 Kilometer entfernt, was die Lage auch für Studierende attraktiv macht.
Die Kombination aus zentraler Lage und guter Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Paare, Familien und Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Eickenscheidter Fuhr
45139 Essen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Essen auf wunschimmo.de angeboten.
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