Stilvolle Wohnung in oberster Etage mit hervorragender Anbindung - PROVISIONSFREI von privat

Objektbeschreibung

Sie suchen einen Ort zum Leben in Berlin – mit hervorragender Verkehrsanbindung, äußerst guter Infrastruktur, gleichzeitig ruhig und grün? Dann sind Sie hier richtig – im grünsten Bezirk Berlins: In Zehlendorf!

Zum Verkauf steht eine optimal geschnittene 3 – Zimmer Wohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Berliner Altbaus mit ansprechender Architektur. Die hohen Decken, der Dielenboden, die sonnige Südwest-Ausrichtung und der einladende Balkon machen die Wohnung zu einem idealen Domizil.

Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung fortlaufend renoviert, gepflegt und in Stand gehalten, so dass diese Wohnung ohne großen Aufwand bezogen werden kann – einfach Möbel aufstellen und mit dem Wohnen beginnen.


Das Haus:

✓ Baujahr 1931 – Denkmalschutz – daher ohne Energieausweis
✓ Laufend modernisiert
✓ Von einer ganzjährig sorgfältig gepflegten Grünanlage umgeben
✓ 8 Parteien im Haus
✓ Fernwärme
✓ Dacheindeckung neu in 12/2023
✓ Zuverlässige WEG-Verwaltung
✓ Ausreichende Rücklagen

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung:

✓ 3. OG - oberste Wohnetage (kein Nachbar darüber)
✓ 3 Zimmer - ca. 73 m²
✓ Beste Ausrichtung der Wohnung (Südwest) und Loggia (West)
✓ Unverbaubarer Blick in die grüne Umgebung

✓ Erneuerte Fenster, Wohnungs- und Zimmertüren
✓ Edle Details (z.B. hochwertige Fenster mit Holzrahmen und Plissees)
✓ Hohe Decken (ca. 2,90 m)
✓ Wohnzimmer mit Übergang zur Loggia
✓ Küche mit Einbauküche und Fenster
✓ Badezimmer mit Wanne und Fenster
✓ Badausstattung mit großem Waschbeckenunterschrank
und Spiegelschrank
✓ Zentraler Flur mit Einbauschrank – alle Zimmer vom Flur abgehend
✓ 2 verschließbare Abstellkammern
✓ Kellerabteil + praktischer Dachboden zum Wäschetrocknen direkt über der Wohnung

✓ Ruhige Lage bei gleichzeitig außerordentlich guter Verkehrsanbindung und allgemeiner Infrastruktur
✓ Zum Vermieten und WG-geeignet
✓ Weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN

Der Verkauf erfolgt von privat ohne Makler – es fällt keine Provision an. Sie haben weitere Fragen oder möchten sich die Wohnung anschauen? Dann schreiben Sie mir.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!