Kinderzimmer
Bad
3. Obergeschoss
4. Obergeschoss
Fahrradkeller
Ansicht
Hannah Lederer
Wohn-/Essbreich
Ansicht
Hauseingang
Eingangsbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Aussicht
Küche

Wohn-/Essbreich

3 Zimmer Wohnung in Singen-Nord - Wohnen mit Weitblick

78224 Singen/Hohentwiel

Personenaufzug
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

235.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1995

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7067679

Anbieter-Objekt-Nr.

184-00692

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-09-10

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

72,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1995

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Randlage von Singen.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet.
Mit dem Personenaufzug ist jede Etage im Haus problemlos zu erreichen.

Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 77 m² Wohnfläche über das dritte und vierte Obergeschoss.
Der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück dieser Immobilie. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht dieses Ambiente.

Der aktuelle Mieter hat die Küche durch eine Rigipswand vom Wohnbereich abgetrennt. Diese Änderung kann bei einem Auszug auf Wunsch problemlos wieder zurückgebaut werden.

Der gemütliche Sonnenbalkon ist direkt vom Wohnzimmer zu erreichen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Auch in dieser Etage gibt es einen Balkon mit herrlichem Weitblick.

Ein zugeteilter Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Der eigene Kellerraum bietet zusätzliche Staufläche.

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet.
Der aktuelle Mieter plant, die Wohnung in naher Zukunft freizugeben, sobald er eine passende neue Unterkunft gefunden hat, da sich sein Wohnraumbedarf geändert hat.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie gleich an, eine Besichtigung lohnt sich!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tolle Sicht in das Wasserschutzgebiet
- ruhige Wohnlage
- mehrere Balkone

Sonstige Angaben

Haben Sie sich schon Gedanken über die Finanzierung Ihrer Immobilie gemacht? Wir bieten Ihnen attraktive Preise und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich gleich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen.

Lagebeschreibung

Singen, eine Stadt mit etwa 45.000 Einwohnern im Hegau, liegt nahe dem Bodensee im Süden Baden-Württembergs. Nur 30 km von Konstanz und 20 km von Schaffhausen (Schweiz) entfernt, ist Singen nach Konstanz die zweitgrößte Stadt im Landkreis und das Mittelzentrum der Region.

Die Stadt beeindruckt mit ihren markanten Vulkanbergen und ihrer verkehrsgünstigen Lage. Als regionaler Logistik-Knotenpunkt bietet Singen Autobahnanschlüsse (A81), Fernstraßen und Bahnverbindungen, darunter der Regionalzug "Seehas", der Berufspendler zwischen Konstanz und Engen sowie in die Schweiz verbindet.

Singen verfügt über Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und große Arbeitgeber wie Maggi, Georg Fischer AG, Amcor Flexibles und Takeda. Mit vielen Vereinen und Veranstaltungen bietet die Stadt ein lebendiges sportliches und kulturelles Leben. Zu den Stadtteilen zählen Beuren an der Aach, Schlatt unter Krähen, Friedingen, Bohlingen, Hausen an der Aach und Überlingen am Ried.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Hannah Lederer
Hadwigstr. 7
78224 Singen (Hohentwiel)

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Singen/Hohentwiel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.