Laubengang
Doppelparkergarage / Innenhof
Bad mit Dusche
weiteres Bad mit Wanne
Kinderzimmer
Doppelparkergarage / Innenhof
Grundriss
Titelbild
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Zugang zum Aufzug
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnungseingang

Titelbild

Großes Penthouse im Bereich Hofkamp 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Weitblick

42103 Wuppertal

Personenaufzug
Einbauküche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

239.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1972

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Portal-Objekt-Nr.

W7067663

Anbieter-Objekt-Nr.

11689

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2022-05-17

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

2032-05-17

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

91,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1972

Objektbeschreibung

Im Bereich Hofkamp mitten im Herzen von Elberfeld befindet sich diese gut geschnittene 4 Zimmerwohnung in einem gepflegten und modernisierten Wohnhaus.

Diese Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre zentrale Lage aus, sondern vor allem durch ihren atemberaubenden Weitblick, der Dank der bevorzugten Position im oberen Stockwerk geboten wird.

Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern und verfügt über eine durchdachte und helle Raumaufteilung, wobei für den zukünftigen Eigentümer auch Anpassungen und Änderungen im Grundriss denkbar wären.
Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² finden Sie eine geräumige Diele, ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon mit Süd-/Westausrichtung, eine Wohnküche, ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf den Laubengang, ein Kinderzimmer,
ein modernes Duschbad, ein weiteres Bad mit Wanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein kleines Zimmer nutzbar als Büro oder Ankleidezimmer.
Der zur Wohnung gehörende Keller bietet Ihnen weiteren Stauraum. Eine Doppelparkergarage im Innenhof rundet das Angebot ab.
Das große Wohnzimmer, ein Teil der Diele und das Büro sind mit Parkett ausgestattet und renoviert sowie auch ein modernes Duschbad. Im Rest der Wohnung besteht Renovierungsbedarf für die zukünftigen Eigentümer, um die Räume an die heutigen Wohnvorstellungen anzupassen.

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 895,-EUR und deckt Rücklagen (137,-EUR/Monat), Hausreinigung, Hausmeister, Allgemeinstrom sowie die Heizkosten ab.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großer Balkon mit Süd/Westausrichtung
- Bad mit Dusche
- weiteres Bad mit Wanne
- Doppelparkergarage
- elektrische Markise

- Personenaufzug
- großer Balkon mit Süd-/Westausrichtung
- Parkett im Wohnzimmer und Büro
- modernes Duschbad
- Gegensprechanlage
- Fernwärme

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Das angebotene Penthouse befindet sich in nur 1,6 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage des Penthouses bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Zugstation in 900 m Entfernung, einer Bushaltestelle in 100 m und einer Autobahnauffahrt in 1,5 km.

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und gesundheitlichen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentren, Baumärkte, eine Schule, eine Grundschule und drei Kindergärten, sowie eine Gastroenterologie, eine Arztpraxis und drei Apotheken.
Für kulinarische Genüsse sorgen ein Restaurant, ein Café, ein Club und eine Bar. Ein Kino und ein Theater sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein Fitnessstudio befindet sich direkt vor der Haustür und mehrere Parks, darunter die Hardtanlagen, laden zur Naherholung ein.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Stadtsparkasse Wuppertal

Oliver Eimbeck
Islandufer 15
42103 Wuppertal

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wuppertal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 25.02.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.