Nord-West Ansicht
Helles Wohnzimmer mit Stäbchenparkett
Wohnzimmer mit Essecke Einrichtungsvorschlag
Küche samt Elektrogeräten
Blick ins Schlafzimmer
Blick ins Schlafzimmer
großzügiger Flur
Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Wofratshausen-Weidach nahe der Pupplinger Au
82515 Wolfratshausen
- 279.000,00 €
- Kaufpreis
- 61,70 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
279.000,00 €
Hausgeld
437,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7067655
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/483-483/010408
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-07-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2027-07-16
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
170,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1973 erbaute Gebäude liegt wunderschön in Weidach mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause: Insgesamt ca. 61,7 m² verteilen sich auf 2 Zimmer, in denen Sie sich Ihr eigenes Reich einrichten können. Aber auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung hervorragende Möglichkeiten!
Ausstattung
Ein Vorteil dieses Angebots ist die bereits vorhandene Einbauküche. Die Schränke als auch Elektrogeräte werden beim Kauf an die neuen Besitzer übergeben. Diese Wohnung verfügt über einen großzügigen Keller, in dem ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten für Sie bereitstehen.
Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer praktischen Aufteilung sowie einer Badewanne ausgestattet. Um Ihnen einen schönen Ausblick garantieren zu können, bietet Ihnen die Wohnung einen Balkon mit traumhafter Aussicht und ausreichend Fläche für Sonnenliegen oder ein Frühstück im Freien.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Der schöne Parkettboden verleiht der Wohnung eine behagliche Ausstrahlung und sorgt so für ein ganz besonderes Wohngefühl.
Sonstige Angaben
So kommen Sie zu Ihrem Exposé:
Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Feld "Anbieter kontaktieren" mit. Anschließend erhalten Sie den Link zum Download des Exposés. Bei weiterem Interesse erscheint nach Bestätigung und Annahme des Maklervertrages sowie Verzicht auf das Widerrufsrecht die Objektanschrift. Nach Bestätigung des Maklervertrages durch Sie vereinbaren wir gerne einen Termin zur Besichtigung des Angebotes.
Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung erreichen Sie uns unter 08171 - 8007 9111.
Vielen Dank!
Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!
Lagebeschreibung
Die Lärchenstraße befindet sich im östlichen Teil von Wolfratshausen im Stadtteil Weidach, eingebettet in ein Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung wirkt gepflegt und intakt. 
Der Bahnhof Wolfratshausen liegt etwa 1,2 Kilometer entfernt, was einen fußläufigen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Das Stadtzentrum ist ungefähr 1,7 Kilometer entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Zudem befindet sich das Naherholungsgebiet “Pupplinger Au” an der Isar in der Nähe, ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung. 
In der näheren Umgebung der Lärchenstraße finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt (Lidl) ist etwa 830 Meter entfernt, und eine Bäckerei (Bäckerei & Konditorei Burger) erreicht man nach ca. 920 Metern. Die Rosen-Apotheke befindet sich in einer Entfernung von 880 Metern. Für Familien mit Kindern ist der evangelische Kindergarten St.-Michael in etwa 730 Metern erreichbar. Zudem gibt es in der Nähe eine Tankstelle (Aral) in 670 Metern Entfernung. 
Wolfratshausen selbst liegt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, etwa 35 Kilometer südlich von München, und verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Freizeitangebot. Durch den Autobahnanschluss sowie den S-Bahn-Anschluss besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung; die Fahrzeit nach München beträgt rund 30 Minuten. 
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Wohnumgebung mit guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
Maximilian Schwarz
Egerlandstr. 49
82538 Geretsried
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wolfratshausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
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