Rückansicht mit Parkplätzen
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Praktische 2,5 Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss in Augsburg-Oberhausen
86154 Augsburg
- 239.000,00 €
- Kaufpreis
- 57,46 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
239.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.159,42 € / m²
Hausgeld
305,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2001
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7067653
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-680/010541
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-04-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-04-21
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
109,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2001
Objektbeschreibung
Die kleine Wohnanlage mit nur 3 Einheiten wurde 2001 fertiggestellt und befindet sich mitten im Bahnhofsviertel von Augsburg-Oberhausen. Die praktisch geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist ca. 57,46 m² groß. Den wohnlichen Mittelpunkt stellt der großzügige Wohn- und Essbereich dar. Für viel Tageslicht sorgt ein bodentief verglaster Erker mit elektrischen Rollläden. Das Badezimmer ist mit hellgrauen Fliesen gestaltet und mit einer großen Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und WC ausgestattet. Praktisch – im Abstellraum finden sämtliche Haushaltsgegenstände bequem Platz. Eine Einbauküche ist auch vorhanden und im Kaufpreis beinhaltet.
Die Wohnanlage wird mit einer effizienten Gaszentralheizung beheizt, diese wurde erst 2023 erneuert. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Sämtliche Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgestattet, die Fenster sind als 2-fach isolierverglaste, weiße Kunststofffenster ausgeführt. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und ein KFZ-Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 305 €, davon sind ca. 217 € auf den Mieter umlagefähig. Verpassen Sie nicht Ihre Gelegenheit und fordern Sie unser vollständiges Exposé mit weiteren Bildern und dem Grundriss an!
Ausstattung
- großer, bodentief verglaster Erker im Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Großes Kellerabteil
- durchdachter Grundriss
- Einbauküche vorhanden
- sofort verfügbar
Lagebeschreibung
In Augsburg, einer geschichtsträchtigen Stadt im Südwesten Bayerns, heißen wir Sie herzlich willkommen! Die Wohnung befindet sich im Bahnhofsviertel vom Stadtteil Oberhausen, nur 2,7 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt.
Augsburg bietet eine Fülle an Sehenswürdigkeiten, darunter der Augsburger Dom, das Rathaus und der Goldene Saal sowie die Augsburger Puppenkiste. Unsere Immobilie ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit der Zugstation Augsburg-Oberhausen, der Bushaltestelle Helmut-Haller-Platz und der Straßenbahnhaltestelle Oberhausen Bahnhof, die alle nur 200 Meter entfernt sind. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Kreuz Augsburg-West über die A 8 in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Unsere Lage bietet auch eine hervorragende Auswahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Eine Grundschule und drei Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie eine Orthopädie, eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis. Drei Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Für Ihren täglichen Bedarf gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, eine Bäckerei und Drogeriemärkte. Zusätzlich gibt es mehrere Einkaufszentren in der Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Simon Schmid
Martin-Luther-Platz 5
86150 Augsburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Augsburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
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