Wohnen
Garten
Terrasse
Terrasse 1 Südausrichtung
Terrasse 2 mit Gartenhaus
Diele mit Wendeltreppe zum UG
Küche
Esszimmer
Küche
Zimmer Erdgeschoss
Duschbad EG
Diele UG
Schlafzimmer UG mit Fenster
Sauna
Badezimmer im UG mit Fenster
Grundriss EG
Grundriss Untergeschoss
Wohlfühl-Maisonette mit Garten in Markt Schwaben - günstig durch Erbpacht
85570 Markt Schwaben
- 453.000,00 €
- Kaufpreis
- 93,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
453.000,00 €
Hausgeld
350,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1998
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7067631
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/010629
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-12-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-12-21
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
86,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1997
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohnung in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung?
Mit viel Platz auf zwei Etagen und eigenem Garten?
Dazu noch kurzfristig beziehbar?
Dann haben wir ein Zuhause für Sie zum Wohlfühlen.
Hier bieten wir Ihnen eine sehr gepflegte und gut ausgestattete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage von Markt Schwaben an.
Diese einladende Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 55 m² Nutzfläche Komfort und Funktionalität.
Ein weiteres Highlight ist der eigene Garten mit zwei Terrassen, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur zu genießen und Ihre Freizeit im Freien zu verbringen.
Die Immobilie befindet sich in einer kleinen gepflegten Wohnanlage mit Erbbaurecht aus dem Jahr 1998 mit nur drei Wohneinheiten. Das Erbbaurecht läuft noch 69 Jahre bis zum Jahr 2093.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carports zur Verfügung, welche im Kaufpreis bereits enthalten sind.
Raumaufteilung und Highlights:
Erdgeschoss:
* offene Wohnküche: Großzügig und hell gestaltet, ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein
* zwei weitere lichterfüllte Zimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse: Perfekt nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
* Bad mit Dusche: komfortables zweites Duschbad mit WC und Fenster
Untergeschoss:
* das Untergeschoss ist mit einer praktischen Wendeltreppe mit dem Erdgeschoss direkt verbunden
* zusätzlich hat das UG eine weitere Wohnungseingangstür
* großzügiger Hobbyraum mit Fenster zum Lichthof, wird derzeit als Schlafzimmer genutzt
* Ankleidezimmer
* Abstellraum: dieser bietet Ihnen praktischen Platz und Stauraum
* Wellnessbereich: ein luxuriöses Badezimmer mit integrierter Sauna bietet Ihnen Entspannung und Komfort wie im Spa. Die Sauna kann auf Wunsch vom Verkäufer übernommen werden
Sie haben die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen und der Einzug kann nach Absprache erfolgen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
Sonstige Angaben
Sind mehrere Kaufinteressenten für das Objekt vorhanden, kann der Verkauf über das digitale Angebotsverfahren erfolgen.
Lagebeschreibung
Markt Schwaben ist eine attraktiven Marktgemeinde mit rd. 14.000 Einwohner an der nördlichen Grenze des Landkreises Ebersberg.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand von Markt Schwaben.
Markt Schwaben bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn, Bus und Regionalbahn.
Sie erreichen mit der S-Bahn-Linie S 2 in rd. 20 Minuten den Münchner Marienplatz und mit der Regionalbahn der Strecke Simbach - München sind Sie in 15 Minuten am Ostbahnhof von München.
Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Anzing A 94 in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Markt Schwaben bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie EDEKA, Kaufland und ALDI Süd und sowie Drogeriemärkte wie Müller und dm. EDEKA und Müller Drogeriemarkt sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.
In Bezug auf Bildung gibt es in Markt Schwaben eine Grundschule, ein Gymnasium und eine Realschule, die alle fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus befindet sich das Kinderland Markt Schwaben in unmittelbarer Nähe mit Kindergarten und Kinderkrippe. Für die medizinische Versorgung sind Arztpraxen und Apotheken in der Nähe vorhanden.
Was die Freizeitgestaltung betrifft, so ist Markt Schwaben reich an Möglichkeiten. Für Sportbegeisterte gibt es ein Hallenbad, mehrere Fitnessstudios in der Nähe, darunter Fitnexx Markt Schwaben, INJOY und Känguru - Das Gesundheitsstudio.
Zur Naherholung gibt es eine Vielzahl von Parks, darunter den Postanger und den Schloßgarten, die beide gut zu Fuß erreichbar sind. Das Schwabener Moos mit den Semptquellen befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Zusammenfassend ist die Lage dieser Immobilie ideal für Sie, wenn Sie eine ruhige, aber dennoch familienfreundlich gelegene Wohnung mit guten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Wir laden Sie ein, sich diese Immobilie genauer anzusehen und sich selbst von den Vorzügen zu überzeugen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Maria Banke
Marienplatz 10
85560 Ebersberg
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