Blick von der Terrasse
Titel
Wohnzimmer
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
Flur
Schlafzimmer
Hausansicht
Zugang zum Haus
Fahrradraum
Grundriss
Gemütliche, gut vermietete 2-Zimmer-EG-Wohnung mit guter Rendite
83026 Rosenheim
- 219.000,00 €
- Kaufpreis
- 43,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
219.000,00 €
Käuferprovision
2,97 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7067629
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/962-962/100178
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-01-08
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
86,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde 2021/2022 von den Eigentümern gründlich renoviert. Verkehrsgünstig gelegen verfügt sie über eine Südterrasse, neue Einbauküche, TG-Stellplatz und Kellerraum.
Nach der Wohnungstür befindet sich links das Schlafzimmer. Das folgende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Armaturen wurden im Zuge der Renovierung 2021/2022 erneuert.
Das Wohnzimmer ist angenehm groß. Die Küche, mit neuer Einbauküche, ist in den Erker integriert. Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flur erhielten 2021/2022 einen neuen Bodenbelag (Vinyl).
Die Südterrasse ist durch eine Buchenhecke vor Blicken geschützt.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein vollwertiger TG-Stellplatz.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten berücksichtigen können.
Ausstattung
- ca. 43 m² im Erdgeschoss
- neuwertige, pflegeleichte Vinylböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
- neuwertige Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Südterrasse
- die Wohnung wurde 2021 komplett geweißelt und gereinigt
- unbefristet vermietet für monatlich € 595,00 inkl. TG zzgl. € 170,00 NK-VZ
- großer Kellerraum und ein TG-Stellplatz
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, keine Bilder mit aktueller Möblierung veröffentlichen. Die veröffentlichten Bilder stammen aus der Vermietung im Jahr 2021.
Der Mieter fühlt sich in der Wohnung sehr wohl. Er ist bereit, künftig € 650,00 Kaltmiete zu bezahlen, wenn er im Gegenzug für mind. 2 Jahre noch in der Wohnung bleiben kann und die Eigenbedarfskündigung für diesen Zeitraum ausgeschlossen wird.
Sonstige Angaben
Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Terminvereinbarung.
Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Adress- und Kommunikationsdaten.
Lagebeschreibung
Rosenheim, Aisingerwies - Kleiststr. 52.
Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger und gefragter Lage. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bio-Markt, Bäcker, Bekleidung, etc.) sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. In die Innenstadt fährt regelmäßig ein Bus, aber auch mit dem Fahrrad sind es nur ca. 10 Minuten.
Der Anschluss an die Umgehungsstraße, Richtung Bundesstraße und Autobahn ist sehr gut erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
Ansprechpartner
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
Erich Grandl
Rosenheimer Str. 2
83512 Wasserburg a. Inn
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rosenheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.02.2025 aktualisiert.
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