Außenansicht
Außenansicht
Dachterrasse
Dachterrasse
Bad
Dusche
Badewanne
Gäste-WC
Dachterrasse Küche
Küche
Küche
Wohnen
Wohnen
Kachelofen Wohnen
Schlafen
Flur
Treppenhaus
Waschraum
TG-Stellplatz
Grundriss
Penthouse-Feeling in Allersberg - hochwertig und gepflegt!
90584 Allersberg
- 295.000,00 €
- Kaufpreis
- 107,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
295.000,00 €
Hausgeld
498,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2000
Verfügbar ab
01.05.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7067621
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/033-341/010024
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-01-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-01-22
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
146,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1997
Objektbeschreibung
Hiermit präsentieren wir Ihnen eine exklusive Dachgeschosswohnung in einer begehrten Wohngegend von Allersberg. Diese Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von 107 m² inkl. der beiden Dachterrassen und eignet sich ideal für den eigenen Gebrauch.
Die Ausstattung ist gehoben und der Zustand ist sehr gepflegt. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Arbeits- / Kinderzimmer, die Ihnen genügend Platz bieten. Die Kombination aus Badewanne und Dusche im Badezimmer bietet Flexibilität und Komfort.
Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die hochwertigen Einbauschränke im Arbeitszimmer Stauraum und Komfort bieten.
Die elektrischen Rollos, auch in der Schräge, sind ein praktisches Feature, das den Wohnkomfort erhöht. Der Stauraum im Spitzboden, der über eine Zugtreppe erreichbar ist, ist ein weiterer Pluspunkt, besonders wenn man zusätzlichen Platz für Dinge benötigt.
Diese Einheit ist Teil eines Massivbaus, der für seine hohe Qualität und Langlebigkeit bekannt ist. Die Wohnung bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu leben.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Tiefgaragen-Stellplatz, der Ihnen zur Verfügung steht. Sie müssen sich also keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen.
Der Bezug der Wohnung ist kurzfristig möglich.
Insgesamt ist diese Wohnung eine hervorragende Wahl für alle, die in einer gehobenen Wohnung mit viel Platz leben möchten. Wir laden Sie ein, sich diese Wohnung selbst anzusehen und sich von ihrer Schönheit und Funktionalität zu überzeugen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzofen im Wohnzimmer
- Fliegengitter
- elektr. Rollo
Lagebeschreibung
Allersberg liegt im mittelfränkischen Landkreis Roth in der Metropolregion Nürnberg. Die Erreichbarkeit der Marktgemeinde ist durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung problemlos möglich.
Die Anschlussstelle "Allersberg" an der A9 Berlin - München liegt nur ca. 1 km von Allersberg entfernt.
Vom Regionalbahnhof Allersberg bei Altenfelden (ca. 2,5 km vom Ortszentrum Allersberg entfernt) erreichen Sie in der Rekordzeit von nur 15 Minuten mit der R9 den Hauptbahnhof Nürnberg. Auch können Sie vom Bahnhof aus mit verschiedenen Buslinien Allersberg und den Rothsee bequem erreichen. Zudem wurde neben der Verbindungsstraße Allersberg-Altenfelden zusätzlich ein Fuß- und Radweg angelegt, so dass die Bahnreisenden den Bahnhof/Allersberg auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können.
Der Markt Allersberg besteht aus 26 Ortsteilen und hat insgesamt ca. 8.400 Einwohner. In Allersberg befinden sich Grund- und Hauptschule, sowie die Volkshochschule. Im Ortsteil Ebenried gibt es noch die Fachschule für Heilerziehungspflege und Heilerziehungspflegehilfe. Zusätzlich bietet die Marktgemeinde ein breites Angebot an Krippen, Kindergärten (Waldkindergarten) und einen Hort direkt in der Grundschule.
Außerdem öffnet Allersberg das Tor zur Urlaubslandschaft des fränkischen Seenlands. Der Rothsee liegt praktisch direkt vor der Haustür und lädt zum Baden, Tretboot fahren, Wassersport oder einfach zu gemütlichen Spaziergängen am Ufer ein. Mit seinem barocken Marktplatz und den Spuren einer langen Geschichte bietet Allersberg neben Freizeitspaß auch kulturelle Entdeckungen. Gäste heißt man hier willkommen und feiert gern mit Ihnen auf einem der zahlreichen Traditionsfeste.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelfranken Süd
Andreas Näpflein
Allersberger Straße 29
91154 Roth
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Allersberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
