Ansicht Gesamtgebäude
Balkonseite
Seitenansicht, Müllbox
Blick Treppenhaus, Lift
Balkon mit Blick
Diele, Garderobenschrank
Blick Küche
Teilansicht Küche
Moderne 4 -Zimmer Eigentumswohnung in Waldshut- Arberg
79761 Waldshut-Tiengen
- 498.000,00 €
- Kaufpreis
- 109,26 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
498.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2018
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W7067603
Anbieter-Objekt-Nr.
WT-3340
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-12-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-12-08
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
34,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2016
Objektbeschreibung
Das Sechsfamilienhaus wurde ca. 2018 in massiver Bauweise im KFW-70 Standard erstellt, ist in eine schöne Wohnanlage eingebettet und steht auf ca. m² Grundstück mit Tiefgarage und Personenlift. Die hier zu veräußernde Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG verfügt über 4- Zimmer/ ca. 109,30m² Wohnfläche, einer modernen Einbauküche, einen Garderobenschrank, sowie einem zugeordneten Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz. Hervorzuheben ist die moderne Ausstattung und die Qualität der Materialien, welche verwendet wurden, zudem bietet das Raumkonzept mit den Fensterfronten ein angenehmes Raumgefühl.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung in Verbindung einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor!!!
Ausstattung
- Moderne Einbauküche mit Einbauschränke und Geräte,
- Einbauschrank in der Garderobe,
- Bodenbeläge als Parkett- und Fliesenboden verlegt,
- Gäste-WC,
-Kellerraum,
- Tiefgaragenplatz,
- Personenlift,
- Allgem. Mülleimerplatz,
Lagebeschreibung
Die Kreis- und Doppelstadt Waldshut-Tiengen liegt am Fuße des Hochrheins mit einer herrlichen Landschaft, wobei ihre nördlichen Ortsteile bis in die südlichen Teile des Schwarzwaldes hineinragen. Sie ist Teil des Naturparks Südschwarzwald und bietet einen direkten Grenzübergang in die danebenliegende Schweiz. Die Stadt selbst bietet verschiedene Möglichkeiten der öffentlichen Verkehrsmittel an, ob Bus oder Bahn in die naheliegenden Orte, oder auch einen Bahnverkehr in die Schweiz. Die Doppelstadt bietet sowohl in Waldshut als auch Tiengen verschiedene Geschäfte der Bereiche Drogerien, Juweliere sowie eine große Anzahl von Lebensmittel-, Möbel-, Bekleidungs-, Landwirtschafts- und Baustoffen an. Durch die zentrale Lage des Krankenhauses finden sich auch in Waldshut eine Schönheitsklinik und verschiedene Ärzte verschiedener Bereiche wie z.B. der Allgemeinmedizin oder Kindermedizin. Für Freizeitaktivitäten bietet Waldshut-Tiengen 230 verschiedene Vereine, in den beiden Städten selbst, als auch im naheliegenden Umkreis. Für die Kinder sind 12 verschiedene Spielplätze in der Doppelstadt vorhanden, 10 in Waldshut und 2 davon in Tiengen. Waldshut-Tiengen hat insgesamt 17 Schulen, davon sind 4 Grundschulen, 6 weiterführende Schulen ((Werk-)Real, Gymnasium),
4 Sonderschulen sowie 3 kaufmännische/gewerbliche Schulen. Auch sind 16 Kindergärten vorhanden. Unteranderem werden 16 christliche Kirchen angeboten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochrhein
Jörg Schneider
Bismarckstr. 7
79761 Waldshut-Tiengen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Waldshut-Tiengen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
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