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*Provisionsfrei* Renovierte Maisonettewohnung, Balkon, TG-Stellplatz, 2 Bäder, Parkett

41749 Viersen, Starenweg 5

Bad mit Dusche
mit Keller
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

305.000,00 €

Hausgeld

320,00 €

Baujahr

1998

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7067557

Anbieter-Objekt-Nr.

330325

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

132 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/330325/

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, frisch renovierte Maisonettewohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² – und das komplett provisionsfrei, wodurch Sie sich 11.781 € Maklercourtage sparen! Die Wohnung bietet einen komfortablen und schönen Grundriss mit 3,5 Zimmern, zwei modernen Bädern sowie einer offen gestalteten Küche, die den Wohnbereich perfekt ergänzt und zu gemütlichen Kochabenden einlädt.

Eines der Highlights ist der große Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auch erworben werden. Dieser befindet sich wenige Meter von der Wohnung – Sie parken bequem und sicher.

Bei der Renovierung wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt: Die Böden sind mit edlem Parkett und strapazierfähigem Vinyl ausgestattet, und die neuen Bäder sind modern und stilvoll gestaltet. Eins hat eine Badewanne und das andere eine Dusche. Die Wohnung ist ideal für alle, die ruhiges, hochwertiges Wohnen suchen und gleichzeitig auf großzügigen Platz und Komfort Wert legen.

Erleben Sie eine Wohnimmobilie, die keine Wünsche offenlässt und alle Vorteile in sich vereint – ein ideales neues Zuhause, das sofort bezogen werden kann!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
+ *Provisionsfrei*
+ Frisch renoviert
+ großer Balkon
+ Blick ins Grüne
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Fenster mit Rollläden
+ 2 Bäder
+ Parkettboden
+ Maisonettewohnung
+ Ruhiges, 4 Parteien Haus
+ großzügiger Kellerraum
+ 120 m²

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

* Die Möbel sind nicht beim Kauf enthalten und dienen lediglich zur besseren Veranschaulichung. Bei Wunsch können Möbel für wenig Geld übernommen werden.

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, der uns von Behörden usw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.

Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Soweit vorhandene Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Diese Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Vier-Parteien-Haus aus dem Jahr 1998, welches am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohngegend liegt. Der Standort bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität ohne störenden Durchgangsverkehr. Für ein Blick ins grüne ist auch gesorgt.

Der Stadtkern ist 5 Minuten zu fuß von der Wohnung entfernt. Apotheken, Restaurants, Cafes und das Krankenhaus sind in direkter Umgebung, sowie LIDL, REWE und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Starenweg 5
41749 Viersen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Alexander Koch


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