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Kapitalanlage-Gelegenheit! Rendite 4,95%, in 2 Jahren 5,69%, in 5 Jahren 6,55% ...
90453 Nürnberg
- 158.900,00 €
- Kaufpreis
- 59,06 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
158.900,00 €
Hausgeld
289,00 €
Baujahr
1993
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7067541
Anbieter-Objekt-Nr.
330271
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
122 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Objektbeschreibung
Die attraktive Zweizimmer-Dachgeschoss-Galerie Wohnung mit Loggia ist Bestandteil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 32 Wohnungen. Es besteht kein Sanierungsstau. Parken in der Tiefgarage (Doppelparker oben) mit direktem Zugang in das Haus. Die Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil, darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller zur Verfügung.
Ausstattung
Balkon, Keller, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Bodenbelag im Flur, Bad und Küche sind helle Fliesen, im Wohnzimmer Parkettboden und auf der Schlafgalerie Laminat. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Vermieters und im Kaufpreis enthalten.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der vorhandene Mieter lebt seit über 8 Jahren in der Wohnung und möchte gerne bleiben. Es gab in dieser Zeit noch keinen Grund zu Beanstandungen sowie auch die Miete immer pünktlich bezahlt wird.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage im schönen Stadtteil Reichelsdorf ist über eine Stichstraße zum Grundstück angebunden. Durch die zurückgesetzte Lage ist es daher angenehm ruhig. Innerhalb 5 Fußminuten sind Einkaufsmöglichkeiten erreichbar, wie Lebensmittelmarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Getränkemarkt. Ebenfalls fußläufig erreicht man die S-Bahn Station mit direkter Verbindung zum HBF sowie auch die Bushaltestelle mit direkter Verbindung zur U-Bahn Station Röthenbach.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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