Moderne Maisonette Wohnung mit traumhaftem Blick auf Neckar und Weinberge

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im oberen Stockwerk eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien.
Sie erreichen die Wohnung über ein geräumiges, gut begehbares Treppenhaus.
Im unteren Geschoss der Wohnung gelangen Sie über den breiten Flur in alle Räume. Flur und Wohnbereich sind mit einem wunderschönen, gepflegten Parkettboden ausgestattet.
Der offene Wohn-Essbereich mit Galerie ist Highlight und Mittelpunkt der Wohnung.
Die südliche Ausrichtung lässt am Tag die Sonne hereinstrahlen.
Über eine kleine Treppen gelangen Sie auf die zweite Ebene.
Der offene Galeriebereich lässt sich perfekt als Home Office Platz oder separate Chill Ecke nutzen.
Über die Galerie gelangt man außerdem auf die über 20m² große Dachterrasse.
Diese bietet genügend Platz um mit Freunden zu grillen und in der Sonne zu entspannen.
Die Küche ist mit einer ca.10 Jahre alten, hellen Einbauküche ausgestattet.
Die Theke mit Barhocker lädt dazu ein, ein schnelles Essen oder einen Kaffee mit Blick auf die Weinberge zu genießen.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, sowie ein großes Waschbecken mit Unterschrank und einen weiteren großen Schrank.
Außerdem finden Sie hier Anschlüsse für eine Waschmaschine.
Das WC mit Waschbecken befindet sich in einem separaten Raum neben dem Bad.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Für den Nachwuchs bekommen Sie auch problemlos noch ein Beistellbett und eine Wickelkommode unter (wie in unserem Fall, siehe Bilder).
Die Ausrichtung nach Norden zum Hof sorgt für einen ruhigen Schlaf bei kühlen Temperaturen, auch im Sommer.
Das dritte Zimmer kann zum Beispiel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden.
Über einen Gang im Keller erreichen Sie das große Kellerabteil mit Stromanschluss. Außerdem gibt es hier noch eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Den großen Parkplatz im Innenhof können Sie für 12.500€ mit erwerben. Darüber hinaus befinden sich dort 4 Besucherparkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Maisonette Wohnung mit unterem Vollgeschoss
- Große Dachterrasse mit traumhaftem Blick über Neckar & Weinberge
- Letzte Renovierung 2016 (inklusive neuem Dach & Dachterrasse)
- Einbauküche
- Parkettboden im Wohnbereich & Flur
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Rollläden
- Gas-Heizung
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Großer Stellplatz im Innenhof (zzgl. 12.500€)
- Optional: Weinberggrundstück (500m²) mit Häuschen auf der gegenüberliegenden Neckarseite (Preis auf Anfrage)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!