100.000,00 €: Kaufpreis

31,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

Ansicht Hauseingang 1

Ansicht Hauseingang 2

Ansicht Rückseite / Terrasse

Ausseansicht Wohnung

Eingangsbereich

Küchennische

Wohn-/Schlafraum, Bild 1

Wohn-/Schlafraum, Bild 2

Bad/WC

Grundriss

100.000,00 €: Kaufpreis

31,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

Wohnungseigentum für kleines Geld - ohne Makler!

83646 Bad Tölz

100.000,00 €: Kaufpreis

31,00 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Wohnung: Wohnungstyp

Fliesenboden

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

100.000,00 €

Baujahr

1969

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Portal-Objekt-Nr.

W7067405

Anbieter-Objekt-Nr.

314548

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

204 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Die Gesamtwohnanlage befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und macht einen ansprechenden Eindruck. Das Mehrfamilienhaus ist mit 16 Wohneinheiten dreistöckig, hat zwei Eingänge und wird ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit mäßigem Verkehr. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vorhanden.

Die Wohnfläche von rd. 31 qm im Unterschoss teilt sich wie folgt auf: 1 Wohn-/Schlafraum rd. 21,39 qm gartenseitig gelegen, 1 Kochnische rd. 2,85 qm innenliegend, 1 Diele rd. 3,34 qm innenliegend, 1 Bad rd. 3,42 qm innenliegend.

Die Wohnung wird sehr günstig angeboten, da der bauliche Zustand der Wohnung renovierungsbedürftig ist und die Sanitärausstattung überaltert ist.
Die Wohnung ist seit Jan. 2025 nicht mehr vermietet und kann kurzfristig übernommen werden.

Die Souterrainwohnung wird von einer Erbengemeinschaft veräußert. Maklerkosten fallen keine an!

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Ausstattung

Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Es besteht ein Unterhaltungsstau und ein allgemeiner Renovierungsbedarf, der sich im angebotenen Preis niederschlägt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Nachlasskanzlei
Dipl.-Kfm. Hans-Joachim von Malsen
www.nachlassbayern.de

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Hans-Joachim von Malsen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Bad Tölz ist eine Wohltat für die Seele. Zwischen der pulsierenden Metropole München und dem märchenhaft schönen Tegernsee erwartet Sie die romantische Kleinstadt am Rand des Isarwinkels mit beschaulicher Ruhe und lebendiger Vielfalt, faszinierendem Brauchtum und entspannter Weltoffenheit.
* ca. 19.200 Einwohner in Bad Tölz
* Wohnung befindet sich im Kurviertel und in direkter Nähe zum Kurhaus
* Fußläufig zur Altstadt Bad Tölz / Marktstraße / Isar
* Fußläufig verschiedene Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
* zahlreiche Entspannungs- und Bewegungsangebote
* umfassend aufgestellte Schullandschaft in der Kreisstadt
* ca. 3,5 km bis zum Bahnhof Bad Tölz
* Anschlussstelle Holzkirchen A8 München / Salzburg ca. 24 km entfernt, A95 München-Garmisch ca. 20 km entfernt, Bundesstraße B472 ca. 1 km entfernt
* München Innenstadt ca. 55 km entfernt
* Flughafen München ca. 92 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel