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5,5 % Rendite: Attraktive Kapitalanlage – 1-Zimmer-Wohnung in 34125 Kassel

34125 Kassel

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

87.000,00 €

Hausgeld

156,00 €

Baujahr

1994

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7067377

Anbieter-Objekt-Nr.

330035

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

86 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Mieteinnahmen: 400 € Kaltmiete
Rendite: 5,5%
Faktor: 18,1

Begehrte Lage in Kassel-Zentrum

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 21 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 400 € monatlich vermietet. Sie verfügt über einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine funktionale Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Mit der attraktiven Lage in Kassel-Zentrum und der soliden Mietrendite eignet sich dieses Objekt ideal für Kapitalanleger.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Kassel-Zentrum in unmittelbarer Nähe vom Klinikum, einer der begehrtesten Wohnlagen Kassels.


Hier vereinen sich erstklassige Infrastruktur und eine gefragte Wohnlage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Ärzte, Banken und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und wichtiger Wirtschaftsstandorte. Diese attraktive Lage macht die Wohnung besonders interessant für Kapitalanleger, die auf eine hohe Nachfrage und langfristige Vermietbarkeit setzen.

Die Innenstadt von Kassel ist schnell erreichbar und punktet mit einer Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten. Besonders interessant ist die Lage auch für Studierende durch die Nähe zur Universität Kassel und den wachsenden Campus.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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