Ansicht
Ansicht
Loggia
Wohnen
Wohnen
Bad
Küche
Diele
Diele
Schlafzimmer
Fahrradraum
Kellerabteil
Kennwert Energieausweis
Stop ! Klasse Gelegenheit im Westen
93049 Regensburg
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 60,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Balkon- bzw. Terrassenfläche
7,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7067237
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010401
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-05-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-05-07
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
129,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Die mit einem praktischen Grundriss und zentraler Diele ausgestattete Wohnung liegt im 1. Stock einer kleineren Wohnanlage im Regensburger Westen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine geschützte Loggia nach Süden.
Die Böden wurde neu gemacht, ebenso die Fliesen in Küche und Bad zzgl. aller Sanitärgegenstände (Rechnungen liegen vor). Die Küche selbst steht im Eigentum des Mieters.
Die Einheit ist seit Juni 2024 zu den angegebenen Konditionen (kalt 8.640 € p.a.) vermietet (Mietvertrag liegt vor).
In Summe befinde sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Bei der Wohnanlage selbst steht lt. Protokoll in absehbarer Zeit eine Fassadensanierung an.
Sprechen Sie uns gerne auf weitere Details an.
Lagebeschreibung
Der Stadtbezirk Westenviertel liegt westlich der Innenstadt und südlich der Donau. Im Süden grenzt das Westenviertel an die Bezirke Königswiesen und Kumpfmühl.
Der Stadtbezirk ist der bevölkerungsreichste in Regensburg und zeichnet sich vor allem durch seine vielen Grünflächen, wie dem Herzogspark, dem kleinen Römerpark, dem Dörnbergpark sowie dem Stadtpark mit der Ostdeutschen Galerie aus.
Im Westenviertel befinden sich die Wohnquartiere „La Serena“ und sehr zentral das Dörnberg-Quartier mit etwa 1.100 Wohnungen, nur 800 Meter vom Bahnhof entfernt.
Außerdem befinden sich im Westenviertel das Krankenhaus Barmherzige Brüder, der Campingplatz, das Erlebnisbad Westbad mit dem benachbarten Westpark, seinem Baggerweiher und dem Donauuferbereich, sowie die Fakultäten Architektur und Bauingenieurwesen der Ostbayerischen Technische Hochschule Regensburg.
Dieses attraktive Angebot macht das Stadtviertel zu einem der beliebtesten Wohngebiete in ganz Regensburg.
Die infrastrukturellen Einrichtungen sind allesamt fußläufig oder mit dem ÖPNV erreichbar. Die Anbindung an das Fernstraßennetz erfolgt durch die Ausfahrt an der BAB 93 "Regensburg-West".
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Dirk Pochat
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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Alle Angaben ohne Gewähr.
