Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Woh- und Esszimmer
Essbereich mit Balkonzugang
Gemütlicher Westbalkon
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Tageslichtbadezimmer
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Flurbereich
Treppenhaus
Parkplätze vor dem Haus
Hauseingang
Bild 17
Bild 18
Immobilienverkauf geplant?
Kurzfristig verfügbar! Gemütliche Wohnung in Singen-Nord.
78224 Singen/Hohentwiel
- 173.000,00 €
- Kaufpreis
- 59,25 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
173.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
01.04.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7067215
Anbieter-Objekt-Nr.
184-00709
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-11-27
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
123,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
In attraktiver und ruhig gelegener Lage in der Singener Nordstadt befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des ca. 1972 erbauten Gebäudes. Die Wohnung ist sehr geschickt aufgeteilt, es wird kein Platz verschenkt. Verteilt auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung reichlich Platz und ein gutes Raumangebot.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum gemütlichen Westbalkon. Von hier genießt man einen angenehmen Weitblick. Die Lage in einer der oberen Etagen macht die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Das sehr geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer hat eine ähnliche Größe wie das Wohnzimmer und bietet somit angenehm viel Platz für einen geräumigen Kleiderschrank sowie Sideboard. Das Tageslichtbad der Wohnung verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss sowie Waschtisch und WC. Durch das Fenster ist nicht nur Tageslicht garantiert sondern auch das Lüften kein Problem. Abgerundet wird das Raumangebot durch die Küche samt Einbauküche. Von hier aus sind es kurze Wege zum Wohn- und Essbereich. Insgesamt eine gute Aufteilung. Ein Kellerraum sowie ein Speicher bieten zusätzlich wertvolle Abstellfläche und sind im Kaufpreis enthalten. Im Hofbereich direkt vor dem Hauseingang steht ein Parkplatz zur Nutzung zur Verfügung.
Beheizt wird das ganze Wohngebäude mit einer Öl-Zentralheizung. Diese wurde auch 2009 erst erneuert. Die Wohnung ist mit 2-fach isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet.
Die Wohnung wird kurzfristig in Absprache zur Nutzung frei und steht somit vor allem Selbstnutzern zur Verfügung. Selbstverständlich eignet sich die Wohnung dann auch zur Kapitalanlage. Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Dann kontaktieren Sie mich. Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Lagebeschreibung
Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 49.000 Einwohnern. Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden. Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit einigen Cafés und Bars. Auch der beliebte Bodensee ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Etagenwohnung ist gut an die örtliche Verkehrsinfrastruktur angebunden. Die Zugstation Singen (Hohentwiel) ist nur 1,6 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und zur Autobahnauffahrt Singen A 81 sind es nur wenige Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Nordstadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schulen, Kindergärten und die ärztliche Versorgung sind im näheren Umkreis vorhanden und gut erreichbar. Die Lage der Wohnung besticht durch die Nähe zum Wald und zu diversen Sportanlagen in unmittelbarer Nähe. Für die Erholung in der Freizeit ist somit bestens gesorgt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Matthias Polkowski
Hadwigstr. 7
78224 Singen (Hohentwiel)
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
78224 Singen
Kaufpreis 216.000,00 €
78224 Singen
Kaufpreis 235.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Singen/Hohentwiel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
