Würselen - Salmanusplatz! Bezugsfrei 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon und eigener Garage

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus am Rande der Würselener City, unweit von Markt und St. Sebastian.



Das Angebot stellt eine gute Gelegenheiten dar, eine Wohnung in diesem überaus beliebten Wohnquartier zu erwerben.



Die Eigentümergemeinschaft umfasst drei baugleiche Häuser mit jeweils 6 Parteien.



Die Wohnfläche von gut 80 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnraum, eine Küche mit zusätzlichem Essplatz, ein Badezimmer und eine zentrale Diele mit Gäste-WC sowie eine Abstellkammer.



An das Wohnzimmer grenzt ein Balkon, der ideal nach Südwesten ausgerichtet ist.



Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Den Bewohnern steht zudem ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.



Die eigene Garage ist in das Untergeschoss integriert und besitzt einen direkten Zugang ins Haus.



Haus und Wohnung werden professionell verwaltet. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit € 365,00. Sie umfassen u.a. Heizung, Versicherungen, Hausreinigung, Gartenpflege, Hausverwalter und Rücklagenbildung.



Die Wohnung ist bezugsfrei und kann bei Erwerb kurzfristig übernommen werden.



Hinweise: Das Untergeschoss weist einen baulichen Mangel auf.

Die Kostenübernahme durch die Versicherung wird derzeit durch die Hausverwaltung geklärt. Auf Grund dieser Tatsache versteht sich der aufgerufene Fragpreis als verhandelbar.



Weitere Details halten wir in einem persönlichen Termin für Sie bereit.

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Ausstattung

•Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnhauses

•massive Bauweise; Außenwände verklinkert

•großzügig zugeschnittenes, helles Treppenhaus

•isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen

•hochwertige, einbruchhemmende Wohnungstür

•Gaszentralheizung

•Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer

•Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

•zusätzliches Gäste-WC

•Balkon in Südwest-Ausrichtung

•Bodenbeläge überwiegend in zeitlosem Parkett

•Diele, Kinderzimmer und Bad gefliest

•eigene Garage mit direktem Zugang ins Haus

•neuwertiges Sektionaltor mit el. Antrieb

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?



Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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