Auf der Hörn! Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im Penthouse-Stil und faszinierendem Fernblick

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Diese faszinierende Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Hörn. Sie bietet den Charakter und die Privatsphäre eines Penthouses.



Das Wohnquartier zwischen Campus und Innenstadt ist von viel Grün umgeben und glänzt durch seine direkte Nähe zu allen Hotspots der Kaiserstadt.



Das absolute Highlight dieser Wohnung ist ihre lichtdurchflutete Gestaltung. Vom Balkon aus schaut man in Richtung Niederlande;

das Schlafzimmer gibt den Blick bis zum Lousberg frei.



Das Haus selbst wurde im Jahr 1991erbaut.

Alle Etagen sind durch einen Aufzug miteinander verbunden.



Bereits bei der Planung und Umsetzung dieser Penthouse-Wohnung wurde die Gewichtung auf einen großen, offenen Wohnbereich gelegt.

So ist das geräumige Wohnzimmer auch das Herzstück der Etage.

Die Küche und der Balkon sind vom Wohnraum aus zu erreichen.



Die Diele ist ebenfalls großzügig dimensioniert. An diese schließen sich die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer, eine Ankleide, ein Abstellraum und das Gäste-WC an.



Der eigene PKW-Stellpatz befindet sich in der Tiefgarage.



Trotz der guten Pflege sei erwähnt, dass die Ausstattung in weiten Teilen dem gehobenen Geschmack der 1990er Jahre entspricht. Das Badezimmer wurde im Jahr 2007 modernisiert.

Dies wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.



Das Haus wird professionell verwaltet.

Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit € 615,45 (inkl. Heizung, Hausmeister, Hausreinigung, Aufzug, Tiefgarage, Verwalter und Instandhaltungsrücklagen).



Die Wohnung ist bezugsfrei und kann bei Erwerb kurzfristig übernommen werden.

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Ausstattung

•3-Zimmerwohnung mit Penthouse-Charakter

•moderne Wohnanlage bestehend aus insges. 3 Mehrfamilienhäusern

•massive Bauweise

•großzügig zugeschnittenes Treppenhaus

•Aufzug mit Haltepunkt in allen Etagen

•isolierverglaste Holzfenster

•Haustüre mit Gegensprechanlage

•Gaszentralheizung

•Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer

•modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (erneuert 2007)

•zusätzliches Gäste-WC

•Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine in der Diele

•Bodenbeläge überwiegend in hochwertigem Parkett

•Küche, Bad und WC gefliest

•Balkon mit Metallgeländer

•Tiefgarage mit breiter Zufahrt und el. Rolltor

Sonstige Angaben

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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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