Aussenansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Web-Expose Anforderung
vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
86368 Gersthofen
- 219.000,00 €
- Kaufpreis
- 54,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
219.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.055,56 € / m²
Hausgeld
264,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Verfügbar ab
vermietet
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7067187
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/016-016/011240
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-07-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-07-26
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
121,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
Die hübsche und gut geschnittene Wohnung befindet sich in Gersthofen in ruhiger und zentraler Lage. Die Anlage wurde im Jahr 1993 erbaut. Es wurden Kunststoffenster verbaut. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2008 erneuert wurde. Die Heizung wird mit Solarthermie unterstützt.
Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und ist mit dem Lift bequem erreichbar. Eine geräumige Diele bietet Platz für eine Garderobe und Stauraum.
Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit einer bodentiefen Glasfront und Zugang zum Westbalkon. Direkt neben der Küche ist Platz für einen Esstisch.
Das hell geflieste Bad verfügt über ein WC, ein Waschbecken und eine Badewanne. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Zusätzlicher Stauraum haben Sie im dazugehörigen Kellerabteil.
Der mitzuerwerbende TG-Stellplatz Nr. 39 kostet 17.000 €.
Die Wohnung ist seit 11/2022 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete ist 610 € inkl. TG. Die Mietrendite beträgt. 3,10 %.
Lagebeschreibung
Die Stadt Gersthofen hat ca. 22.000 Einwohner, liegt im Landkreis Augsburg und grenzt an den nördlichen Stadtbereich Augsburgs.
Beste Verkehrsanbindung besteht mit einer Auffahrt zur A8 Richtung München/Stuttgart sowie zur 2-spurig ausgebauten B2/B17 Richtung Donauwörth/Landsberg. Ins etwa 7 km entfernte Stadtzentrum von Augsburg gibt es Busverbindungen. Ab P+R Augsburg-Nord gelangt man mit der Straßenbahnlinie 4 über den Königsplatz zum Hauptbahnhof.
Gersthofen ist ein top Wirtschaftsstandort und bietet beste Infrastruktur. Industrie und Handel sind angesiedelt. Ein breites Angebot an Allgemein- u. Fachärzten und alle sozialen Einrichtungen stehen zur Verfügung. Für Familien mit Kindern gibt es neben Kitas, Kindergärten alle Schulzweige sowie eine Internationale Schule.
Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch gute Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie und ein breitgefächertes Kunst- und Kulturprogramm aus. Für sportliche Aktivitäten gibt es die unterschiedlichsten Vereine und Einrichtungen. Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten in der Stadt und im Umland runden das Angebot ab.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Andreas Nitsch
Sparkassenplatz 1
86316 Friedberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gersthofen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
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