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Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
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Attraktive Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in Koblenz-Metternich
56072 Koblenz
- 230.000,00 €
- Kaufpreis
- 98,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
230.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.336,73 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Teillung
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7067179
Anbieter-Objekt-Nr.
19252
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-10-11
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
159,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügige Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Koblenzer Stadtteil Metternich und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Die im Souterrain gelegene Wohnung bietet ca. 98 m² Wohnfläche, wobei alle Räume dank oberirdischer Fenster mit viel Tageslicht versorgt werden. Das im Jahr ca. 1970 erbaute Gebäude beherbergt insgesamt 7 Parteien; die Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist derzeit in Arbeit.
Die Wohnung besticht durch eine praktische Aufteilung:
Ein geräumiges Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse, die Ihnen gemeinsam mit dem angrenzenden Garten zur Sondernutzung zur Verfügung steht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Hinzu kommen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, sowie ein modernes Badezimmer, das erst 2019 vollständig erneuert wurde. Ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss sorgt für wertvollen Stauraum.
Technisch ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand: Die Kunststoff-Iso-Fenster mit Zweifachverglasung sowie die Haustür wurden 2010 erneuert. Auch die Gas-Etagenheizung wurde 2017 modernisiert und entspricht aktuellen Standards.
Das Objekt ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 430,00 EUR vermietet. Hier bietet sich weiteres Potenzial zur Anpassung der Mieteinnahmen an das aktuelle Marktniveau, was diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, direktem Zugang zu Terrasse und Garten sowie der ruhigen und dennoch zentralen Lage in Koblenz-Metternich. Eine hervorragende Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren!
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Lagebeschreibung
Metternich gehört zu den begehrtesten Stadtteilen von Koblenz und überzeugt durch sein hervorragendes Wohnumfeld. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und das Verwaltungszentrum Rauental über die Kurt-Schumacher-Brücke. Der Stadtteil ist zudem Standort der Universität Koblenz sowie des Bundeswehrzentralkrankenhauses und bietet ein breites Angebot an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, sowohl im Stadtteil selbst als auch in den nahegelegenen Gewerbegebieten Koblenz-Nord und Bubenheim. Die Nähe zur Mosel und verschiedene Freizeitangebote verleihen Metternich einen hohen Lebens- und Freizeitwert und machen den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Koblenz
Thomas Seibel
Bahnhofstraße 11
56068 Koblenz
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Koblenz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
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