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Immo Team
Sorgenfreies Wohnen im Alter
90530 Wendelstein
- 89.000,00 €
- Kaufpreis
- 31,78 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1.5
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
89.000,00 €
Hausgeld
90,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7067169
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/033-141/010392
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-02-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-02-18
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
162,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2015
Objektbeschreibung
1,5-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen in Wendelstein
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Wendelstein, direkt am Alten Bahnhof. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Objektdaten:
• Baujahr: 1993
• Wohnfläche: 31,78 m²
• Zimmer: 1,5
• Etage: Erdgeschoss
Ausstattung:
Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine seniorengerechte Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Waschbecken optimal auf die Bedürfnisse älterer Bewohner ausgerichtet.
Besonders hervorzuheben ist die kleine Terrasse, die direkt an den Wohnbereich angrenzt und zusätzlichen Freiraum bietet. Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz, der das Angebot ideal abrundet.
Besonderheiten:
Das Objekt ist Teil einer betreuten Wohnanlage, die auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet ist.
Fazit:
Diese Wohnung bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage. Das betreute Wohnen und die seniorengerechte Ausstattung sorgen für eine langfristig attraktive Vermietbarkeit. Gleichzeitig eignet sich das Objekt auch als zukünftige Altersvorsorge für Eigennutzer.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung
Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.
In Wendelstein, zu dem die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses, Sorg, Nerreth, Dürrenhembach und Raubersried gehören, leben heute rund
16.000 Einwohner.
Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind - in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich hier gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.
Mit vier Grund- und einer Hauptschule, einer Waldorfschule und dem neuen Gymnasium, acht Kindergärten und sieben Kleinkindbetreuungs- und Krippengruppen stellt die Gemeinde ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bereit.
Auch einige soziale Einrichtungen wie die Diakoniestation mit Altentagesstätte und Kurzzeitpflege sowie das Altenheim der Arbeiterwohlfahrt für altengerechtes und betreutes Wohnen befinden sich direkt in Wendelstein.
Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelfranken Süd
Klaus Bayer
Nördliche Ringstr. 2 a-c 2 a - c
91126 Schwabach
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