Essbereich mit Blick in die Küche
Essbereich mit Blick in die Küche
Essbereich mit Blick in die Küche
Wohn-/Esszimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Küche
Einbauküche
Gäste-WC
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
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Balkon mit Weitblick
Balkon
großer Kellerraum
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht und Hofbereich
Theresa Brandt, Tel. 09621 300-2431
Stilvolles Wohnen nahe der Oberpfalzmetropole Regensburg! DG-Eigentumswohnung in Regenstauf
93128 Regenstauf
- 280.000,00 €
- Kaufpreis
- 101,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
280.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teilsaniert
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7067155
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/529-529/010618
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-12-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-12-16
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
240,88 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
In diese Dachgeschosswohnung werden Sie sich auf Anhieb verlieben!
Im Dachgeschoss des 3-Parteien-Wohnhauses erwartet Sie im Eingangsbereich zu Ihrer Rechten das traumhaft gestylte Tageslichtbadezimmer mit großem Waschbecken, Wanne, WC und der barrierefreien Regenschauerdusche. Im Anschluss befindet sich das Gäste-WC und ein großer Abstellraum.
Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer befindet sich zu Ihrer Linken.
Den zentralen Wohlfühlort bildet der große, helle Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Stilvoll eingerichtet, mit attraktiver Wand in Klinkersteinoptik geht der Bereich in die offene Küche über. Hochwertig ausgestattet, durch einen Thekenbereich abgetrennt, können Sie hier kulinarische Genüsse im Kreise von Freunden und Familie genießen.
Auf Ihrem über die ganze Hausbreite reichenden Balkon lassen Sie an schönen Sonnentage die Seele baumeln. Genießen Sie den Ausblick über die Ausläufer des Regentales.
Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen, finden Sie in Ihrem Kellerabteil. Ein Gemeinschafts-Fahrradkeller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Ihr Auto parken Sie in Ihrer eigenen Garage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Arbeitszimmer
- Vollständige Renovierung in den Jahren 2015 bis 2020
- Ölheizung aus dem Jahr 2006
- Kunststoff-Isofenster mit 2fach-Verglasung
- Teilweise elektrische Rolläden
- Hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2015 inklusive
- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
- Kelleranteil
- Gemeinschafts-Fahrradkeller
- Garage mit elektrischem Antrieb
- Frei ab August 2025
Sonstige Angaben
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in Regenstauf, die nördlichste und größte Gemeinde des Landkreises Regensburg, nur ca. 15 km von der Oberpfalz-Metropole entfernt. Der Markt bietet Ihnen alles, was Sie im täglichen Leben benötigen: Bäcker, Metzger, einen Discounter, einen Baumarkt sowie Kindergärten und zahlreiche Schulen, wie Grund- und Mittelschule sowie Realschule und das Weiterbildungszentrum Eckert-Schulen.
Über die nahe gelegene A93 gelangen Sie auf kurzer Strecke Richtung Regensburg mit seinen kulturellen und kommerziellen Highlights und München.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Amberg-Sulzbach
Theresa Brandt
Marienstraße 10
92224 Amberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Regenstauf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
