Hochwertige Souterrain-Einheit in Toplage von Friedrichroda

Objektbeschreibung

Ob als großzügiges Zuhause oder als repräsentativer Gewerberaum – diese Immobilie vereint Flexibilität, Komfort und eine herausragende Umgebung.

Diese exklusive Souterrain-Einheit überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, modernen Ausstattungsdetails und einer erstklassigen Lage in Friedrichroda. Im Jahr 2004 wurde das Objekt umfassend saniert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort geschaffen wurde.

Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist durch eine moderne Doppelflügeltür mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden und schafft ein einladendes Raumgefühl. Die lichtdurchflutete Küche ist funktional gestaltet, und das innenliegende Badezimmer vereint Komfort und Design mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche. Das Schlafzimmer sorgt durch seine ruhige Lage für erholsame Stunden.

Ein besonderes Highlight ist der direkten Zugang zu dem parkähnlichen Garten. Neben der idyllischen Grünfläche stehen den Bewohnern ein Grillplatz, ein Wäschetrocknerplatz sowie ein Kellerraum zur Verfügung – perfekte Voraussetzungen für ein komfortables und praktisches Wohnumfeld.

Die Einheit umfasst zudem vier PKW-Stellplätze und befindet sich in einer der besten Lagen Friedrichrodas. Die Einheit ist derzeit vermietet. Die Gewerbeeinheit könnte ab 01.07.2025 selbst bezogen werden. Derzeit wird die Einheit als Gewerbeeinheit genutzt, kann jedoch bei Bedarf in eine Wohneinheit umgewandelt werden. Das Hausgeld beläuft sich auf 359,00 Euro.

Ob als großzügiges Zuhause oder als repräsentativer Gewerberaum – diese Immobilie vereint Flexibilität, Komfort und eine herausragende Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Top-Lage
- parkähnliches Grundstück

- 4 PKW Stellplätze
- Kellerraum
- Wäschetrockenplatz
- parkähnliches Grundstück
- Grillplatz
- seniorengerecht

Sonstige Angaben

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