Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Schlafzimmer
Balkon
Treppenhaus
Vorderansicht des Hauses
Modernisiert mit Stil und Komfort
30519 Hannover
- 269.000,00 €
- Kaufpreis
- 71,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
269.000,00 €
Hausgeld
318,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7067117
Anbieter-Objekt-Nr.
365009
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-06-29
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
66,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1985
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Eigentumswohnung vereint Stil, Komfort und eine hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 und bietet mit 3 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
Die Wohnung wurde 2017 mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert. Die offene Raumgestaltung schafft ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente, das durch den Einsatz moderner Spots und eleganter Materialien zusätzlich betont wird. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die perfekt in das moderne Konzept integriert wurde. Das innenliegende Duschbad ist ebenfalls modern und stilvoll gestaltet. Der hochwertige Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre. Für entspannte Stunden im Freien steht ein Balkon zur Verfügung. Ein Kellerraum bietet Stauraum.
Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf ein modernes Wohnumfeld legen, aber auch für Kapitalanleger, die eine hochwertige Investition suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Hannover-Wülfel überzeugt durch seine angenehme Mischung aus urbanem und grünem Wohnumfeld. Der Stadtteil liegt im südlichen Teil von Hannover und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell erreichbar ist. Die Nähe zur Stadtbahn sorgt für eine hervorragende Mobilität.
In Wülfel finden Sie eine gewachsene Nachbarschaft mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Messegelände Hannover, das sowohl für Berufstätige als auch für Besucher von Interesse ist. Trotz der urbanen Nähe punktet Wülfel durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hannover
Ansprechpartner
Sparkasse Hannover
Melina Franke
Karmarschstraße 47
30159 Hannover
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