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128548_1 Außenansicht
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4 Zimmerwohnung mit Aufzug in Kerpen!

50169 Kerpen/Rhein

Personenaufzug
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

165.000,00 €

Hausgeld

414,00 €

Baujahr

1974

Verfügbar ab

Sonderregelung ZV

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7067081

Anbieter-Objekt-Nr.

128548_1

Objektbeschreibung

Diese 4 Zimmer Wohnung liegt im 2. OG einer Wohnanlage aus dem Jahre 1974.



Sie teilt sich auf in Wohnzimmer zwei Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie Küche, Diele, Bad, separates WC und eine Loggia. Ein kleiner zusätzlicher Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden.



Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz.



Laut Gutachten konnte die Immobilie nicht von innen besichtigt werden. Die Informationen beruhen auf der Ortsbesichtigung der Gutachterin und den Unterlagen aus der Teilungserklärung. Das Baujahr der Heizung konnte nicht ermittelt werden.



Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann.

Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis.



Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht.



Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben.



Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten.



Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

KSK-Immobilien GmbH

Eva Walbröl
Neue Poststraße 10-12
53721 Siegburg

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kerpen/Rhein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.02.2025 aktualisiert.


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