antaris Immobilien GmbH ** Tolle abgeschlossene Bürofläche mit funktionalem Schnitt! **

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Büroeinheit, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 285m². Die Fläche befindet sich im 2. OG. Sie ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und kann sofort bezogen werden. Über das Treppenhaus sowie den Personenaufzug ist die Einheit zu erreichen.

Der Eingangsbereich ist einladend gestaltet und wird durch verglaste Doppelflügeltüren betont.

Die Büroeinheit verfügt über getrennte WCs, die den Komfort erhöhen. Ein klimatisierter Serverraum sorgt dafür, dass technische Geräte optimal betrieben werden können. Insgesamt stehen sechs unterschiedlich geschnittene Büroräume zur Verfügung, die Flexibilität bieten.

Ein großzügiger Konferenzraum mit Beameranschluss eignet sich ideal für Meetings. Die Teeküche ist gut ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, eine Mikrowelle und eine Spüle. Zusätzlich gibt es ein kleines Archiv, das ausreichend Stauraum für Dokumente und Materialien bietet.

Die Büroeinheit ist überwiegend mit Teppichbelag ausgestattet, während die Sanitärbereiche und die Teeküche mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.
Große Fenster sorgen für helle Räume und tragen zu einem angenehmen Arbeitsklima bei. Teilweise vorhandene Innenverschattungen ermöglichen eine individuelle Lichtregulierung.

Die Innentüren sind zum Teil verglast, was zur Offenheit der Büroeinheit beiträgt. Die Einheit verfügt über eine erstklassige Datenverkabelung mit CAT 7. Zudem ist eine Freisprechanlage installiert.



Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 96,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 74,0 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 15,0 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 04.09.2015
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1996

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