ERSTKLASSIGES INVESTMENT INMITTEN DER LEIPZIGER WASSERWEGE // 2 Zimmer mit Balkon & Tageslichtbad

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Leipzig-Plagwitz. Unweit der Weißen Elster, zahlreicher Parks und des gefragten Szeneviertels rund um die Karl-Heine-Straße bietet das Wohnumfeld kurze Wege und historisches Wohnflair!

Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 69 m². Über den Flur der 2-Zimmer-Wohnung erreichen Sie das helle Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer, die separate Küche mit Fenster sowie das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Besonderen Charme versprüht der sonnige Balkon, der zum Verweilen und Gärtnern einlädt!

In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, ein weiterer Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 6.600,00 EUR, was einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 3,30 % p.a. entspricht.

Nutzen Sie die Chance auf diese lukrative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam.

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Ausstattung

- Balkon
- separate Küche mit Fenster
- modernes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Laminat- und Fliesenboden
- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
- Abstellraum im Treppenhaus
- Kellerabteil
- begrünter Innenhof

Sonstige Angaben

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.