Exklusive Maisonette-Wohnung mit Charme und Komfort

Objektbeschreibung

Exklusive Maisonette-Wohnung mit Charme und Komfort

Wohnen wie im eigenen Haus – großzügig, modern und idyllisch gelegen!

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit 184 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, eigenem Eingang und hochwertigen Ausstattungsdetails. Perfekt für anspruchsvolle Paare oder Familien, die modernes Design, Komfort und eine ruhige Lage mit bester Anbindung schätzen.

Highlights der Wohnung:
•Großzügiges Raumgefühl: Zwei Etagen mit einer lichtdurchfluteten Galerie und großen Fensterfronten sorgen für ein offenes und freundliches Wohnambiente.
•Exklusive Ausstattung:
•Fußbodenheizung für angenehme Wärme
•Edler Parkett- und Fliesenboden
•Frisch saniertes Vollbad (2024) und modernisierter Wohnbereich (2022)
•Einbauküche mit hochwertigen Geräten, großem Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd und Backofen
•Hauptschlafzimmer mit Einbaukleiderschrank und begehbarem Kleiderschrank
•Besondere Details:
•Offener Kamin – laut aktuellem Stand nutzbar!
•Zwei Balkone (Südseite), davon ein großer Balkon für sonnige Stunden
•Ruhige Galerie mit herrlichem Blick ins Grüne

Praktischer Komfort:
•Zwei Schlafzimmer mit jeweils integriertem Bad, plus separate Gästetoilette
•Extra Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
•Große Abstellflächen in der Wohnung (Kniestock)
•Neue Garage mit zusätzlichem Stellplatz und eigenem Abstellraum

Einzigartige Lage:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage mit unverbaubarem Blick und direkter Nähe zum Mirker Hain – ideal für Spaziergänge und Naturgenuss. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindungen befinden sich dennoch in unmittelbarer Reichweite.

Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Exklusive Ausstattung für gehobene Ansprüche

Diese stilvolle Wohnung besticht durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die ein luxuriöses Wohnerlebnis garantiert:
•Edle Bodenbeläge:
In den Schlafzimmern, Bädern und der Galerie sorgt hochwertiges Parkett für ein warmes Ambiente, während im Wohnbereich und in der Küche elegante Fliesen verlegt wurden. Die Treppen und die Balkone glänzen mit edlem Marmor.
•Moderne Technik im Wohnbereich:
33 LED-Spots, dezent in die Decke integriert, schaffen ein stimmungsvolles Lichtkonzept. Diese lassen sich flexibel per Philips Hue oder manuell steuern.
•Einladende Einbauküche:
Die großzügig ausgestattete Küche bietet neben modernem Design einen großen Kühlschrank, Gefrierschrank sowie Herd und Backofen – ideal für Ihre kulinarischen Ideen.
•Hell und freundlich:
Das frisch sanierte Badezimmer (2024) ist hell gestaltet und bietet Ihnen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
•Geräumige Balkone:
Der große Südbalkon lädt zum Entspannen ein, während der zusätzliche Balkon zusätzlichen Komfort bietet.
•Weitblick statt Alltag:
Die großzügige Galerie begeistert mit einem atemberaubenden Weitblick über die Stadt – ein Highlight, das beeindruckt.

Diese Ausstattung vereint Eleganz, Funktionalität und modernen Komfort und macht Ihr neues Zuhause zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl


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