Stadtwohnung im Stilaltbau: 3-Zimmer-Hanggeschoss-Wohnung in S-West!

Objektbeschreibung

#Sie sparen bereits ca. 18.802€ Maklerprovision
#bezugsfertig, da sehr gepflegter Zustand
#besonders, da im Stilaltbau
#selten (in der Stadt), da Mitnutzung der Gemeinschaftsgrünfläche möglich
#Lage, Lage, Lage (Stuttgart-West!)
#3-Zimmer-Wohnung
#keine Modernisierungsmaßnahmen nötig
#keine größeren Investitonskosten für die Wohnung in den nächsten Jahren nötig

Diese (Stadt-)Wohnung befindet sich im Hanggeschoss/EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (denkmalgeschützter Stilaltbau) in zentraler und nachgefragter Lage von Stuttgart-West. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, aufgrund des Zustandes fallen keine größeren Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen an.

#Aufteilung:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche - Sonstige Fläche(n): 2 Abstellräume im Keller - Sonstiges: Mitnutzungsrecht der Gemeinschaftsgrünfläche

#Etage:
Hanggeschoss / EG
#Wohn-/Nutzfläche:
ca. 61m²

#Expertise:
Eine der beliebtesten Lagen Stuttgarts - folglich:
- hohe Wertbeständigkeit
- sichere Investition
- unproblematische Vermietbarkeit

Für Eigennutzer:
Augrund der aktuell steigenden Mieten gilt immer noch:
- Kaufen statt Mieten
- Mietzahlungen "gehen nicht verloren"
- Unabhängig von Mieterhöhungen

Weitere Vorteile:
- keine größeren Nachinvestitionen nötig
- urbanes Lebensgefühl (zentral)
- fußläufig alles erreichbar
- provisionsfrei

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
# Gas-Etagenheizung (aus 2013) inkl.Warmwasser
# PVC-Fenster (Doppelisolierverglasung) mit Rollläden (2013)
# gepflegter, hochwertiger Parkettboden (Holzdielenoptik, 2013)
# gepflegter, hochwertiger Fliesenboden (2013)
# Tageslicht-Bad mit bodenebener Dusche (2013)
# Einbauküche inklusive allen maßgeblichen Elektrogroßgeräten (2013)
# Heizkörper, Installationen (2013)
# unverbaubarer Blick
# 2 Abstellräume im Keller
# Gegensprechanlage
# Hausmeisterservice
# Reinigungsservice fürs Haus bzw. Gemeinschaftsflächen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Angaben zum Objekt stammen teilweise aus Quellen Dritter (Pläne, beglaubigte Unterlagen, Auskünfte Hausverwaltung etc.). Folglich kann keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.

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