Lichtdurchflutete Wohnung mit Ausbaupotenzial

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser traumhaften 3,5-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gepflegten 11-Parteien-Hauses in Pforzheim.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 113 m² und zusätzlichen 30 m² Sondereigentum im Speicher bietet die Wohnung reichlich Platz und Flexibilität. Besonders hervorzuheben ist, dass es denkbar ist, den Speicher auszubauen und die Wohnung in eine moderne Maisonette-Wohnung zu verwandeln.

Die Wohnung überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich, eine beeindruckende Fensterfront mit Zugang zu einem der beiden Balkone sowie viel Tageslicht in allen Räumen. Ruhe und der beruhigende Klang des Flussrauschens machen dieses Zuhause zu einer Wohlfühloase. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab.


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Ausstattung

Wohnfläche: 113 m² + 30 m² Speicher (Sondereigentum, Dach gedämmt, ausbaufähig)

Zimmer: 3,5 Zimmer mit offener Raumgestaltung

Balkone: Zwei Balkone, einer mit einer ausziehbaren großen Türenfront

Wohnzimmer: Gemütlicher Kamin, im September gewartet

Kernsanierung (2010)

Fünf neue VELUX-Dachfenster (2019)

Dichtungen in den letzten Jahren erneuert und Fenster nachgestellt


Heizung: Gastherme (Baujahr 2019, jährlich gewartet)

Stauraum: Separates Kellerabteil und großzügiger Speicher

Tiefgaragenstellplatz: Im Kaufpreis enthalten

Haus: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit hoher Rücklage

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Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

Der Preis ist verhandelbar (345000 VB)!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!