Außenansicht
Außenansicht (2)
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Blick zum Essbereich
Küche
Bad
WC
TG Stellplatz
Kennwert Energieausweis
Attraktive Wohnung - schöne Wohnlage - nur 6 Wohneinheiten
73240 Wendlingen am Neckar
- 470.000,00 €
- Kaufpreis
- 101,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
470.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2006
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7066705
Anbieter-Objekt-Nr.
30-12580
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-08-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-08-24
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
63,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2006
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und erst 2006 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien.
Die Aufteilung der Wohnung ist gut durchdacht und bietet Ihnen drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. In vielen Räumen wurden bodentiefe oder nahezu bodentiefe Fenster eingebaut, wodurch die Wohnung sehr hell ist.
Den überdachten Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung erreichen Sie über das Wohnzimmer. Praktisch: an vielen Fenstern wurden Insektenschutzgitter angebracht. Die Küche wurde erst 2023 erneuert und mit Markengeräten von Miele ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über ein Waschbecken, ein WC und über eine nahezu ebenerdige und geräumige Dusche, die 2018 erneuert wurde. Bad und WC sind hell gefliest und somit zeitlos und ansprechend gestaltet.
Zur Wohnung gehört ein bereits im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz, den Sie trockenen Fußes erreichen können. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum im Untergeschoss. Gemeinschaftlich genutzt werden die Waschküche und der Fahrradraum.
Die Hausgemeinschaft verwaltet sich selbst, wodurch die Nebenkosten sehr gering ausfallen, zuletzt waren es ca. 200 Euro.
Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
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Lagebeschreibung
Mit ca. 16.000 Einwohnern bietet Wendlingen am Neckar eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle. Die Immobilie liegt südwestlich des Stadtzentrums in schöner Ortsrandlage unweit von Feldern und Wiesen, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Stuttgart und weitere Großstädte bequem zu erreichen. Der Bahnhof Wendlingen (Neckar) ist ca. 1,2 km entfernt und die Autobahnauffahrt Wendlingen A 8 erreichen Sie in weniger als 5 Minuten mit dem Auto. In Wendlingen finden Sie eine Vielzahl von Supermärkten, Bäckereien, Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum u.v.m. vor. In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses befinden sich ein Gymnasium und eine Realschule. Für die Kleinen gibt es drei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet. Es gibt eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin sowie drei Apotheken in der Nähe. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus Bildung, Freizeit und Lebensqualität.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Saskia Schmidt
Alleenstr. 160
73230 Kirchheim unter Teck
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wendlingen am Neckar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
