Frontansicht
Zugang
Terrasse
Terrasse mit Blick in den Garten
Wohn- u. Esszimmer
Wohn- u. Esszimmer - Gestaltungsbeispiel
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer - Gestaltungsbeispiel
Kinderzimmer
Kinderzimmer - Gestaltungsbeispiel
Büro bzw. Gästezimmer
Büro bzw. Gästezimmer - Gestaltungsbeispiel
Küche
Küche
Küche - Gestaltungsbeispiel
Bad
Flur
Gäste WC
Grundriss
Wohnfläche
Wohnung in Cadolzburg
90556 Cadolzburg
- 309.000,00 €
- Kaufpreis
- 121,40 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
309.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.545,30 € / m²
Hausgeld
270,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
W7066687
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/029-029/010814
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-12-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2032-12-19
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
164,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Objektvideo: https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1736505444703-6780f864abd0e/
Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung, die sich in einem Mehrfamilienhaus befindet, welches 1994 aus einem ehemaligen Bungalow (Baujahr 1978) entstanden ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 121 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen.
Die Wohnung umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen die Freiheit geben, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie ein modernes Home Office einrichten oder ein gemütliches Kinderzimmer gestalten möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die Ihnen zusammen mit der Gartenmitbenutzung die Möglichkeit bietet, Ihre Freizeit im Freien zu genießen. Ob beim Grillen mit Freunden oder beim Entspannen in der Natur – dieser Außenbereich lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Chance gibt, sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu einem einzigartigen Zuhause zu verwandeln.
Zusammenfassend stellt diese Erdgeschosswohnung eine hervorragende Gelegenheit dar, eine Immobilie mit viel Potenzial zu erwerben. Mit ihrer soliden Bauweise, der großzügigen Fläche und der schönen Terrasse verdient sie Ihre Aufmerksamkeit. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- geeignet für Eigennutzung
- Zentralheizung
- Kapitalanlage
Sonstige Angaben
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Cadolzburg bietet für alle Generationen in allen Lebenslagen das passende Umfeld.
Es ist eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, bietet sich vor Ort. Eine Vielzahl von Dienstleistern und Handwerkern, Ärzten, Apotheken und vieles mehr rundet das Angebot ab.
Auch befinden sich Kinderspielplätze, Kinderkrippen, Kindergärten, Kinderhorte, Grundschulen und eine Mittelschule in Cadolzburg.
Die Metropolregion lässt sich besonders durch die sehr gute Verkehrsanbindung über die Südwesttangente erreichen: Fürth in ca. 10, Nürnberg in ca. 20 sowie Erlangen in ca. 25 Fahrminuten. Aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie optimal angebunden: die Rangaubahn bringt Sie im 30-Minuten-Takt an den Fürther Hauptbahnhof. Am Cadolzburger Bahnhof begegnen sich zudem die Buslinien des Verkehrsverbund Großraum Nürnberg.
Für Ihre Freizeitaktivitäten bietet sich eine bunte Palette:
viele Vereine, Rad- und Wanderwege, der nahegelegene Stadtwald mit seinen Wildgehegen, dem Walderlebnispfad und Waldspielplatz, der Kletterwald in Weiherhof, der Segelflugplatz in Seckendorf, die Reitanlage in Seukendorf und vieles mehr --> eine perfekte Umgebung für ein sportlich-aktives Lebensgefühl.
Auch kulturell gibt es in Cadolzburg viel zu entdecken:
die Burg, die ehemalige Stadtmauer, den Aussichtsturm, das Heimatmuseum u.v.a.
Kulinarisch stehen Ihnen viele Gaststätten, Kneipen und Restaurants zur Verfügung.
Ankommen und wohlfühlen - hier sind Sie herzlich willkommen!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürth
Ansprechpartner
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
Christian Jung
Maxstr. 32
90762 Fürth
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Cadolzburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
