Küche mit neuer EBK
Hausansicht
Rückwärtige Hausansicht
Zimmer
Tageslichtbad NEU
Alles Neu und modern
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schöne neue Bodenbeläge
Balkon
Gäste-WC
Immogrundriss Etagenwohnung
Komplett Sanierte 3-Zimmer Wohnung in Rheinfelden /Nollingen mit Altbaucharme
79618 Rheinfelden/Baden
- 370.000,00 €
- Kaufpreis
- 102,55 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
370.000,00 €
Hausgeld
281,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1975
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
vollsaniert
Portal-Objekt-Nr.
W7066681
Anbieter-Objekt-Nr.
W-4007
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-01-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-01-24
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
176,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1975
Objektbeschreibung
Alles Neu im Altbau-Charme
Sie können sich nicht entscheiden, ob es eine Neubau-ETW oder ein Altbau werden soll ? Hier haben Sie beides!
Sie haben eine Altbauwohnung in der alles komplett neu saniert wurde und somit ziehen Sie als Erstbezug in eine "Neubauwohnung" mit Altbau-Charme.
Durch die komplett Sanierung können Sie hier sofort einziehen.
Sie sind also Erstnutzer dieser Wohnung und der modernen Einbauküche, sowie der Sanitäranlagen im Bad und Gäste-WC.
Über die neue Holztreppe erreichen Sie die Wohnung im 1.Obergeschoss. Hier gibt es einen kleinen Abstellraum der zu dieser Wohnung gehört. Gleich auf der anderen Seite ihre Eingangstüre zur hellen und Lichtdurchfluteten Wohnung. Eine sehr große Wohnküche mit neuer Einbauküche, von hier Zugang zum dritten Zimmer. Im Eingangsbereich ein langer Flur, mit Zugang auf den Balkon, sowie links zu den Sanitären Räumen wie Gäste-WC und Tageslichtbad mit großer bodenebener Dusche, Waschtisch, Bidet, WC und Waschmaschinenanschluß, Radioempfang über Lichtschalter. Auf der gegenüberliegenden Seite geht es ins große Wohnzimmer und weiter ins Schlafzimmer mit Schiebetüre.
Die hellen Bodenbeläge und die schönen Sprossenfenster geben den Räumen einen gewissen Charme. Doch überzeugen Sie sich selbst.
Parkplatz / Garage ????????
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Erstbezug nach Komplett Sanierung
Neue Einbauküche
Neues Bad
Neue Bodenbeläge
Neue Fenster
Neue Türen
Neue Elektrik
Neue Treppe in das OG.
Sonstige Angaben
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren „Mitbewerbern“ um die Immobilie einen Schritt voraus.
Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in der Kleinstadt Rheinfelden (Baden) im Stadtteil Nollingen, in nordwestlicher Lage zum Stadtzentrum (1,8 km). Rheinfelden (Baden) ist eine geschichtsträchtige und wirtschaftlich dynamische Stadt mit Große Kreisstadt-Status, nahe der schweizerischen Grenze und der Stadt Rheinfelden. Die Immobilie ist infrastrukturell gut angebunden mit einer Zugstation (2,3 km), Bushaltestelle (100 m) und Autobahnauffahrt (1,2 km). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden. Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung sind ebenfalls gewährleistet, mit einer Schule, drei Kindergärten. Naherholung wird durch Parks in der Umgebung ermöglicht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Markgräflerland
Michael Koerner
Hauptstraße 279
79576 Weil am Rhein
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rheinfelden/Baden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
