Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepaßt! Sofort beziehbar- Balkon - Garage!

Objektbeschreibung

Diese kleine kompakte 2-Zimmer-Wohnung befndet sich in einem gepflegten MFH am Rand von Ebersbach mit guter Anbindung an die B10.

Der Grundriss ist komfortabel geschnitten. Über das Treppenhaus (kein Aufzug) gelangen Sie ins 2. OG, wo sich diese Wohnung befindet. Im Flur haben Sie ausreichend Platz um eine Garderobe und einen Schuhschrank zu stellen. Geradeaus befindet sich die Küche mit Blick auf den Balkon. Vom Flur aus geht es rechter Hand in das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die große Fensterfront füllt den Raum mit viel Tageslicht. Linker Hand vom Flur haben wir das Schlafzimmer und das innliegende Bad mit Dusche, WC, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist gepflegt, jedoch in einem altersspezifischen Zustand und bedarf einer grundlegenden Modernisierung. Die Fenster wurden 1995 durch modernere Kunststoffisolierverglaste Fenster (2-fach) ersetzt.

Zur Wohnung gehört ein großer Keller, ein Bühnenanteil und eine abschließbare Garage. Im wöchentlichen Wechsel wird die Kehrwoche gemacht. Ein Hausmeisterservice und die fremdvergebene Gartenpflege runden dieses attraktive Angebot ab.

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Ausstattung

Dach: ursprünglich ohne Dämmung

Heizung: Gaszentralheizung (1992)

Fenster: Kunststoffisolierverglasung 2-fach (1995).

Elektrik: ursprünglich

Fassade: nicht gedämmt

Gartenpflege, Hausmeisterservice fremdvergeben, Kehrwoche im Wechsel.

Das monatliche Hausgeld beträgt 188 EUR (davon ca. 58 EUR für die monatliche Rücklage).

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