Wohnen auf zwei Ebenen mit großzügigen 160m²

Objektbeschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser beeindruckenden Maisonette mit einer Wohnfläche von ca.160m² im begehrten Stadtteil Alstaden-West von Oberhausen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand.
Das Haus wurde ca. 1959 erbaut und zuletzt im Jahr 2014 modernisiert. Die Maisonette Wohnung verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten bieten.
Wenn Sie auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit charmantem Charakter und modernem Komfort zugleich sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin bei uns im Kundencenter und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Dachterrasse
- Rollläden

Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien wurde 1959 auf einem ca. 306m² großen Grundstück errichtet. Die Fassade ist verputzt und in hellen Farbtönen gestrichen. Überwiegend sind die Fenster mit Kunststoffrahmenelementen sowie Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Warmwasserversorgung und Heizung wird über den Energieträger Gas sichergestellt.
Die 6-Raum ETW befindet sich im kompletten 2. Obergeschoss mit Spitzboden und umfasst
ca. 160m² die sich wie folgt verteilen:
Der ca. 38m² große Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden in den Wintermonaten am Kamin und im Sommer auf der Dachterrasse. Wer Spaß am Kochen hat, kann dies in der angrenzende großen Küche mit einer modernen Einbauküche tun. Weiter bietet diese Etage noch ein Arbeitszimmer, ein großes Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken ein Hauswirtschafts- oder Ankleidezimmer und zwei moderne Bäder. Ein Bad mit Dusche und eines mit Wanne, zwei Waschbecken und Bidet. Die zentrale Diele verbindet nicht nur die ursprünglichen 2 Wohnungen miteinander, sondern führt Sie auch über eine Wendeltreppe in den ausgebauten Spitzboden. Dort befinden sich 2 weitere Schlafräume.

Modernisierungsjahre:

Fenster 2.OG 1990
Fenster DG 2009
Dach mit Dämmung 2010
Fassade 2010
Warmwasserspeicher 2007
Gaszentralheizung 1990
Bäder 1990
Balkonsanierung 2014
Wasserleitungen 1990
Stromleitungen 1990

Sonstige Angaben

Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss schnellstmöglich kontaktieren. Wir laden Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen und mit unseren Beratern auch Ihre Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Andre Bethke, der Sie dann durch das Objekt führt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de