Aussenansicht
Blick in den Garten
Blick auf die Terrasse
Eingang
Eingangsbereich
Wartebereich
Gemeinschaftsküche
Flur
Zimmerbeispiel
Badezimmer
Grundriss
Kennwert Energieausweis
Wohnung in Regensburg
93055 Regensburg
- 180.000,00 €
- Kaufpreis
- 20,63 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
180.000,00 €
Hausgeld
120,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2014
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7066651
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010399
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-11-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Nahwärme
gütig bis
2034-11-26
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
73,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2014
Objektbeschreibung
Eine Kapitalanlage mit Zukunft - jetzt handeln! Pflegeapartment mit 20,63 m² Sondereigentum (+ 29,95 m² Gemeinschaftseigentum, insges. 50,58 m² ) mit 20 jährigem Betreibermietvertrag, Restlaufzeit noch 9 Jahre + 2 x 5 Jahre Option, wertgesichert über Verbraucherpreisindex zu € 6.830 € "netto"/Jahr. Professionelle Haus- und Mietverwaltung und somit eine "Sorglos-Immobilie" als Kapitalanlage.
Bevorzugtes Belegungsrecht in vielen weiteren Seniorenwohnanlagen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zweitverkauf
Lagebeschreibung
Candis - Areal:
Auf dem ehemaligen fürstlichen Zuckerareal im Osten Regensburgs ist ein Wohnquartier von höchster Qualität und ökologischer Standards entstanden. Früher noch vor den Toren der Stadt ist das Viertel heute besonders lebendig und ein weithin sichtbares Symbol für Stadtveränderung mit Gestaltungsfreude.
Das Seniorenwohnzentrum CANDIS umfasst insgesamt 87 Pflegeeinheiten und 13 seniorengerechte Eigentumswohnungen. Hervorragende Standortfaktoren wie die optimale Stadtanbindung, ein umfassendes Nahversorgungs- und Serviceangebot, Arztpraxen sowie einer Apotheke machen das Seniorenwohnzentrum CANDIS zu einer werthaltigen Kapitalanlage mit Steigerungspotential.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Beate Lengfelder
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Regensburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.02.2025 aktualisiert.
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