Großzügige 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügige 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familie mit Kind, oder auch ein Paar, das ein Büro für Homeoffice oder ein Gästezimmer benötigt, jeder ist hier willkommen. Das komplette Dachgeschoss gehört Ihnen allein. Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen aus dem Jahr 1973 steht am Ende einer ruhigen Straße im Zentrum von Schongau und bleibt daher von lästigem Durchgangsverkehr verschont. Die romantische Altstadt von Schongau ist nur 10 Gehminuten entfernt.

Vom Treppenhaus gelangen Sie in den großen Flur. Von diesem geht es links in das ursprüngliche Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Badewanne. Platz für einen Trockner oder Schrank ist ebenfalls vorhanden. Als nächstes schließt sich das geräumige Schlafzimmer mit neuem Laminatboden an. Von hier gelangt man auch auf den neu errichteten Balkon. Außerdem gelangt man durch dieses Zimmer in das zweite Schlafzimmer oder auch Büro. Auch dieses ist neu mit Laminatboden ausgelegt.

In der großen Küche ist bereits eine Küchenzeile mit Elektrogeräten eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Diese kann jedoch auf Wunsch vom Verkäufer entfernt werden.

Letztlich erreicht man vom Flur auch das Esszimmer mit Laminatboden und Holzdecke. Dieser große und helle Raum lädt zum längeren Verweilen ein. Durch den Torbogen kommt man in das sehr geräumige Wohnzimmer mit seinen 4 Dachflächenfenstern, welche für genügend Helligkeit sorgen. Auch hier findet sich der 2023 erneuerte Laminatboden wieder und die Deckenbalken geben eine angenehme Atmosphäre.

Die Dachflächenfenster wurden 2016 erneuert und alle nach Süden ausgerichteten mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Somit bleibt die Sommerhitze außen vor.
In allen Räumen sind praktische Stauräume in den Dachschrägen integriert.

Ein großer Kellerraum und ein fester Platz für Waschmaschine in der gemeinsamen Waschküche rundet dieses attraktive Angebot ab.

Vor dem Haus gibt es freie KfZ-Stellplätze ohne feste Zuordnung.

Die Wohnung war vermietet und steht seit Ende Januar 2025 leer. Besichtigungen können somit jederzeit durchgeführt werden.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und nehmen Sie gleich Kontakt zu mir auf.

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Ausstattung

- Laminatböden in Flur und allen Wohn-/Schlafräumen, tw. 2023 erneuert
- Küche mit PVC/Linoleum
- Bad mit Fliesenboden
- 1 Balkon
- großer Kellerraum
- eigener Waschmaschinenplatz im Waschraum
- praktische Stauräume in den Dachschrägen
- freie Stellplätze vor dem Haus