Wohnzimmer
Ansicht
Ansicht
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss Obergeschoss
Großzügig Wohnen - Ideal für die Familie!
94107 Untergriesbach
- 190.000,00 €
- Kaufpreis
- 143,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
190.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7066631
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/010874
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2035-01-15
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
113,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1960
Objektbeschreibung
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines charmanten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1960. Das Haus wurde im Jahr 2013 umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 143 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Zusätzlich sorgt eine moderne Pelletheizung, die 2024 installiert wurde, für eine effiziente Wärmeversorgung. Teile der Wohnung sind zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die großzügige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Das moderne und geräumige Badezimmer lässt keine Wünsche offen und unterstreicht den hohen Wohnstandard dieser Immobilie.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein gepflegter Garten zur Verfügung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung ist derzeit für 790,00 EUR/Monat (zzgl. Nebenkosten) vermietet und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Diese Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente mit einer gelungenen Mischung aus modernem Komfort. Durch die umfassende Sanierung und die nachhaltige Heiztechnik ist das Objekt energetisch auf einem guten Stand.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
Lagebeschreibung
Untergriesbach ist eine idyllische Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Dreiflüssestadt Passau, die in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Die Region ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung.
In Untergriesbach selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Ärzte. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden, was die Gemeinde besonders familienfreundlich macht.
Dank der Kombination aus ländlicher Ruhe, hoher Lebensqualität und der guten Erreichbarkeit größerer Städte ist Untergriesbach ein idealer Wohnort für alle, die naturnahes Wohnen mit moderner Infrastruktur verbinden möchten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Anja Gierlinger
Nikolastraße 1
94032 Passau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Untergriesbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
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