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Charmante Maisonette-Wohnung in Hofkirchen
94544 Hofkirchen
- 105.000,00 €
- Kaufpreis
- 59,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
105.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.525,42 € / m²
Hausgeld
257,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7066629
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/010761
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2029-03-12
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
135,12 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung wartet auf Sie!
Dieses Appartement bietet ca. 59m² Wohnfläche und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1993) mit insgesamt 36 Wohneinheiten in Hofkirchen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die großen Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Highlight der Wohnung ist der Treppenaufgang zur Galerie. Dort befindet sich angrenzend auch noch ein separates Badezimmer und zusätzlichem Abstellraum.
Der einladende Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Süd-Ost-Balkon mit herrlichem Blick zur Donau.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Donaulände und ist zudem nur wenige Minuten von Geschäften des alltäglichen Gebrauchs entfernt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Ergreifen Sie die Chance und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Die Fakten auf einem Blick:
++ Galeriewohnung mit ca. 59m² Wohnfläche im Dachgeschoss
++ gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1993
++ derzeit vermietet
++ Süd-Ost-Balkon mit Blick zur Donau
++ Kellerabteil inklusive
Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Hofkirchen zählt heute rund 3600 Einwohner und erstreckt sich flächenmäßig mit 32,70 km² von der Donau im Westen bis zur Bundesautobahn A3 im Osten.
Im Norden grenzt Hofkirchen an den Markt Winzer, der bereits zum Landkreis Deggendorf gehört. Die südliche Grenze bildet das Gebiet der Stadt Vilshofen. Durch die Gebietsrefom hat sich der über 1250 Jahre alte Donaumarkt einwohnermäßig um das 4-fache und flächenmäßig um das 18-fache vergrößert.
Die erwähnenswerte Infrastruktur, mit beheiztem Freibad, Tennisplätzen, idyllisch gelegenen Campingplatz im Ohetal, Bootshafen mit Krananlage, Bienenlehrpfad usw. und eine gute ärztliche und tierärztliche Versorgung sind auch für den Tourismus von Bedeutung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Sabrina Scharinger
Nikolastraße 1
94032 Passau
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hofkirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
